65-69 RUE HENON
Bureaux A VENDRE de 2 626 m² divisibles à partir de 88 m²
Exclusivité : Au coeur du quartier de la Croix-Rousse, ces immeubles Breeam Excellent offrent, à la vente, des bureaux neufs dans un cadre de travail unique.
Ils bénéficient d’une localisation optimale à proximité immédiate des transports en commun et d’un parc arboré.
Conçu par Soho Architecture, HUB IV propose une expérience utilisateurs exceptionnelle, disposant de prestations haut de gamme, comprenant des terrasses extérieures privatives et un jardin arboré.
Immeubles neufs Breeam Excellent au sein d’un ensemble mixte (bureaux et logements)
Ascenseurs desservant sous-sol-RDC et RDC-R+5
Immeuble Code du Travail pour la partie bureaux, ERP étudiable selon les effectifs
Rafraichissement d’air réversible par pompe à chaleur air/eau
Plateaux divisibles livrés neufs, décloisonnés
Sanitaires accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite
Hauteur sous faux-plafond de 2,70 m avec pavés LEDS
Faux plancher avec dalles moquette
Brise-soleils orientables motorisés
22 places de parkings en sous-sol, possibilité de bornes électriques, soit un ratio de 1/120 m²
Locaux vélos au RDC et au sous-sol
Terrasses privatives
Capacitaire : Effectif cumulé pour le Bât A2 du R+1 au R+5 : 200 personnes avec un max de 100 personnes par niveau.
RDC des bâtiments A2 et B : 19 personnes.
Surface RDC : 306,2 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | B | Bureaux | 217,7 | 6 200 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | A2 | Bureaux | 88,5 | 6 200 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 1 | A2 | Bureaux | 346,6 | 6 200 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 1 | A2 | Bureaux | 203,5 | 6 200 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 2 | A2 | Bureaux | 272 | 6 200 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 2 | A2 | Bureaux | 205,9 | 6 200 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 3 | A2 | Bureaux | 271,9 | 6 200 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 3 | A2 | Bureaux | 205,9 | 6 200 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 4 | A2 | Bureaux | 240,4 | 6 200 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 4 | A2 | Bureaux | 207,8 | 6 200 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 5 | A2 | Bureaux | 366,1 | 6 200 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total | 2 626,3 m² |
Informations de vente
Parking en sous-sol : 32 000 euros HT HD/ unité
Terrasses : 2 500 euros HT HD/ m²
SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 25 min
Métro Ligne C à 1 min à pied
Bus Lignes 18 – B2 -B33
