CALUIRE ET CUIRE
17-23 AVENUE DE POUMEYROL

Bureaux A VENDRE de 2 481 m² divisibles à partir de 370 m²

Exclusivité

Exclusivité : Situés en façade du Périphérique Nord, à l’entrée de Lyon, deux immeubles de bureaux, dans un parc tertiaire et arboré, sont disponibles à l’achat. Ils sont réunis par des passerelles et peuvent être vendus séparément. La surface totale développée est de 2 413 m².
Ils bénéficient de belles prestations, de terrasses, de nombreux parkings et sont à proximité des grands axes routiers.
Idéal sièges sociaux.

Type de bien Bureaux

Surface 2481.02 m²

Référence 1302923-0V

Au sein d’un parc de bureaux tertiaire, très bien entretenu et sécurisé

Bâtiment E composé de deux immeubles

Accès sécurisé des immeubles (badge, interphone)

Bâtiment E1 livré en 2009 et divisible par niveau

Accès indépendant

Ascenseur

Bureaux individuels, salle de réunion, open space, espaces de convivialité

HSP RDC – R+1 et R+2 de 3 m (sauf circulations : 2,70m)

Terrasses de 21 m² au R+1 et R+2

Rafraichissement d’air réversible neuf (2020)

Faux-plancher technique

Sol dalles moquette

Faux-plafonds

Sanitaires à chaque niveau et douches en RDC

Bâtiment E2 livré en septembre 2023 et non divisible

Accès indépendant et un accès livraison (camionnette) avec porte de 1,46 m de large

Ascenseur

Bureaux individuels, grande salle de réunion et open space, espace détente, salle de sport

Faux-plancher technique

Sol dalles moquette

Terrasses de 21 m² au R+1 et R+2

Rooftop de 156 m² avec une salle de réunion et un espace de convivialité

Sanitaires à chaque niveau et douches au RDC

Bât E1 : 19 places de parking aériennes

Bât E2 : 18 places de parking aériennes et 15 en sous sol

Surface RDC : 769,4399 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Prix	Honoraires	Fiscal
RDC	E1	Bureaux	371,33	3 000 HD/m²	2% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement
1	E1	Bureaux	370	3 000 HD/m²	2% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement
2	E1	Bureaux	370,02	3 000 HD/m²	2% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement
RDC	E2	Bureaux	398,11	3 600 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement
1	E2	Bureaux	399,93	3 600 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement
2	E2	Bureaux	401,38	3 600 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement
3	E2	Bureaux	170,25	3 600 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement
Total			2 481,02 m²

Informations de vente

Prix des parkings aériens: 10 000 euros HD/U
Prix des parkings en sous sol: 20 000 euros HT/U
Régime fiscal
Bâtiment A: Droits d’enregistrement
Bâtiment B: TVA et frais de notaire réduits

SNCF Gare Part-Dieu en moins de 25 minutes en bus
Bus Bus Lignes C1, C2, C5, 70, A32, A71, 392 Arrêt » St-Clair Square Brosset »
Bus Lignes 9, 202, 203 Arrêt » Les Eaux »

Plan de situation