10 RUE SEVIGNE
Bureaux A VENDRE de 2 163 m² non divisibles
8 500 000 €Exclusivité
EXCLUSIVITE – Rare – Un bel immeuble ancien, de plus de 2 000 m², situé dans le quartier de la Préfecture est disponible à la vente. Dans un environnement mixte et attractif, il bénéficie d’une belle visibilité . Cet immeuble avec terrasse est climatisé. Idéal professions médicales (ERP 5 type U).
Immeuble datant de 1903 avec une belle visibilité
Etablissement Recevant du Public catégorie 5 type U
Possibilité activités tertiaires
Trois entrées indépendantes
2 ascenseurs
4 niveaux dont le 3e étage sous-toit avec mezzanines aménagées
Un escalier principal
Rafraichissement d’air réversible
Chaudière gaz collective
3ème étage équipé pour recevoir un cabinet dentaire
Deux escaliers secondaires et de secours
Hauteur de dalle à dalle de 3,6 m (hors 3ème étage)
Faux plafond à dalles minérales et acoustiques
Sanitaires à chaque étage
Compteurs d’eau et d’électricité par étage
Sous-sol de 280 m² accessible par les ascenseurs avec douche
Terrasse privative de 68,70 m²
Surface RDC : 495,2 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | Terrasse | 68,7 | 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement et TVA sur marge | ||||||||||||||
| SS | Stockage | 280,7 | 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement et TVA sur marge | ||||||||||||||
| RDC | Bureaux | 495,2 | 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement et TVA sur marge | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 498,8 | 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement et TVA sur marge | ||||||||||||||
| 2 | Bureaux | 504,3 | 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement et TVA sur marge | ||||||||||||||
| 3 | Bureaux | 447,9 | 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement et TVA sur marge | ||||||||||||||
| 4 | Bureaux | 58,4 | 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement et TVA sur marge | ||||||||||||||
| Autres | 79,9 | 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement et TVA sur marge | |||||||||||||||
| Total | 2 433,9 m² |
Informations de vente
Total surface plateaux : 2 004,60 m²
Total surface annexes : 79,90 m² pondérés à 50% = 39,95 m²
Total surface terrasse : 68,70 m² pondérés à 50% = 34,35 m²
Total surface sous-sol : 280,70 m² pondérés à 30% = 84,21 m²
Soit une surface totale pondérée de 2 163,11 m²
Aéroport A 30 minutes en voiture de l’aéroport Saint Exupéry
SNCF Gare SNCF Lyon Part Dieu à 20 minutes à pied ou 6 min en métro Place Guichard
Autoroute Autoroute A6 (direction Paris) – A43 (direction Genève) – A7 (direction Marseille)
Métro Ligne D Gare de Vaise – Gare de Vénissieux Bellecour : 8 min
Métro Ligne B Gare d’Oullins – Charpennes Part Dieu : 6 min
Tram Ligne 1 Debourg – IUT Feyssine Station Liberté
Bus Bus C4, C9, C14, C25
