Bureaux A VENDRE de 2 032 m² divisibles à partir de 232 m² a BRON

Situé au coeur de la dynamique Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) du Chêne à Bron, abritant de nombreuses entreprises de renom (SFR, Cerballiance, Dougs.), cet ensemble immobilier bénéficie d’une grande visibilité et développe une surface de 2 032 m² divisibles à partir de 232 m², permettant ainsi une flexibilité d’aménagement.

Type de bien Bureaux

Surface 2028 m²

Référence 2194649-0V

Immeuble de bureaux en R+1

Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite

Bureaux aménagés : salle de réunion, open space, bureaux de direction, salle de pause

Cloisons amovibles ou pleines

Climatisation réversible indépendante

Sols dalle moquette ou PVC

Faux plafond avec luminaires encastrés

Peu de contraintes structurelles

Activités légères possibles (stockage)

Travaux de rénovation à prévoir

66 places de stationnement extérieur

Surface RDC : 1031 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1	02	Bureaux	113	Immédiate	1 000 HT HD/m²	17,2 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement
RDC	02	Bureaux	119	Immédiate	1 000 HT HD/m²	17,2 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement
1	03	Bureaux	108	Immédiate	1 000 HT HD/m²	17,2 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement
RDC	03	Activités	143	Immédiate	1 000 HT HD/m²	17,2 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement
1	04	Bureaux	104	Immédiate	1 000 HD/m²	17,2 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement
RDC	04	Activités	141	Immédiate	1 000 HD/m²	17,2 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement
1	05	Bureaux	143	Immédiate	1 000 HD/m²	17,2 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement
RDC	05	Activités	109	Immédiate	1 000 HD/m²	17,2 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement
1	06	Bureaux	126	Immédiate	1 000 HD/m²	17,2 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement
RDC	06	Activités	121	Immédiate	1 000 HT HD/m²	17,2 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement
1	07	Bureaux	116	Immédiate	1 000 HT HD/m²	17,2 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement
RDC	07	Bureaux	117	Immédiate	1 000 HT HD/m²	17,2 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement
1	08	Bureaux	157	Immédiate	1 000 HT HD/m²	17,2 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement
RDC	08	Bureaux	152	Immédiate	1 000 HT HD/m²	17,2 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement
1	09	Bureaux	130	Immédiate	1 000 HT HD/m²	17,2 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement
RDC	09	Bureaux	129	Immédiate	1 000 HT HD/m²	17,2 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement
Total			2 028 m²

Informations de vente

Régime fiscal : Droits d’enregistrement et TVA ( à confirmer)
Les surfaces indiquées sont les surface Carrez
Prix parking : 5 000 euros HT HD/ U
Bureaux rénovés : 1 500 euros HT HD/m²

Autoroute A 43 (Entrée Université Lumière, Lyon 2), A 43 (Sortie)
Rocade Porte du Vinatier (Périphérique Lyon)
Bus Ligne 52 : Bron Droits de l’Homme
Bus Bron Aviation (Ligne 52)
Borne de recharge WAAT/s642297 (Bornes de recharge)

Plan de situation