VENISSIEUX
20 BOULEVARD IRENE JOLIOT CURIE

Bureaux A VENDRE de 15 745 m² divisibles à partir de 4215 m²

Exclusivité

Trois bâtiments indépendants et mixtes au bord du périphérique et au pied du tramway.
Modul’R Campus au coeur de la french fab, véritable poumon technologique de la métropole sera symbole d’un quartier moderne au sein d’une nature urbaine.

Type de bien Bureaux

Surface 15745 m²

Référence 951386-0V

Certification BREEAM Very Good, Well et Osmoz

Immeuble en R+4, classement en code du travail et ERP 5 possible

Vente en bloc par bâtiment

Contrôle d’accès

Toiture végétalisée

Hauteur de plateau libre de 2,7 m (étages)

Rafraichissement d’air réversible, distribué en 4 tubes et piloté par GTC

Locaux livrés décloisonnés, câblage informatique,

Espace de Co-working mutualisé et RIE au RDC du Bât B

BATIMENTS A : 3393 m² de bureaux en plateaux

RDC Activité 775 m² et 359m² de terrasse

36 parkings ext et 45 parkings int

BATIMENTS A’ : 4504 m² de bureaux en plateaux

RDC Activité 1099 m² et 353m² de terrasse

4 parkings ext et 63 parkings int

BATIMENTS C : 4856m² de bureaux en plateaux

RDC Activité 1032 m² et 308m² de terrasse

19 parkings ext et 80 parkings int

17 Places de parking supplémentaires Bât B

Surface RDC : 3160 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	A	Activités	855	01/01/2021	1 850 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l’acquéreur à la signature de l’acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
1	A	Bureaux	980	01/01/2021	3 150 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l’acquéreur à la signature de l’acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
2	A	Bureaux	925	01/01/2021	3 150 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l’acquéreur à la signature de l’acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
3	A	Bureaux	760	01/01/2021	3 150 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l’acquéreur à la signature de l’acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
4	A	Bureaux	695	01/01/2021	3 150 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l’acquéreur à la signature de l’acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
RDC	A’	Activités	1 180	01/01/2021	1 850 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l’acquéreur à la signature de l’acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
1	A’	Bureaux	1 185	01/01/2021	3 150 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l’acquéreur à la signature de l’acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
2	A’	Bureaux	1 225	01/01/2021	3 150 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l’acquéreur à la signature de l’acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
3	A’	Bureaux	1 025	01/01/2021	3 150 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l’acquéreur à la signature de l’acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
4	A’	Bureaux	1 010	01/01/2021	3 150 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l’acquéreur à la signature de l’acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
RDC	C	Activités	1 125	01/01/2022	1 850 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l’acquéreur à la signature de l’acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
1	C	Bureaux	1 245	01/01/2022	3 150 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l’acquéreur à la signature de l’acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
2	C	Bureaux	1 175	01/01/2022	3 150 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l’acquéreur à la signature de l’acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
3	C	Bureaux	1 185	01/01/2022	3 150 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l’acquéreur à la signature de l’acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
4	C	Bureaux	1 175	01/01/2022	3 150 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l’acquéreur à la signature de l’acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
Total			15 745 m²

Informations de vente

Prix de vente parking aérien : 9 000 eurosHT/place
Prix de vente parking en sous-sol : 24 000 eurosHT /place
Prix de vente terrasse : 1575 eurosHT/m2
Les valeurs seront réactualisées à la hausse

Route Grands axes : A43, Périphérique Bd Laurent Bonnevay, Bd des Etats-Unis
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 20 min en voiture
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min en voiture
Tram Ligne T4 : Arrêt « Etats-Unis Viviani »
Bus Lignes de bus : 26 et 35

Plan de situation