OULLINS
9 AVENUE DES SAULES

Bureaux A VENDRE de 1 833 m² divisibles à partir de 116 m²

Un immeuble de bureaux alliant architecture contemporaine et une excellente visibilité avec une vue unique sur les bords de Rhône, et le centre de la Part Dieu est proposé à l’acquisition. Des plateaux lumineux et modulables pour répondre à tous types d’utilisateurs. Nombreux espaces communs et un très bon ratio parking! Disponibilité immédiate

Type de bien Bureaux

Surface 1833.6 m²

Référence 1096365-0V

Immeuble de bureaux, datant de 2003, d’une surface totale de 5000 m² environ, rénové avec un accès sécurisé

Parties communes soignées

Différents halls d’entrée, accès aux Personnes à Mobilité Réduite, ascenseurs avec cabine en verre

Excellente modularité des plateaux de bureaux, nombreux aménagements possibles

Plateaux lumineux et traversants

Possibilité de louer les bureaux avec aménagements sur-mesure réalisés par le bailleur (cloisonnement), versus surloyer

Plinthes périphériques

Faux plafond pavé LED

Chauffage et rafraîchissement d’air en faux-plafond neuf

Sol dalles de moquette

Restaurant d’entreprises, un auditorium et un espace de formation à proximité

Travaux à venir permettant de rendre l’immeuble compatible avec le décret tertiaire 2030

Locaux vélos, Terrasses

47 Places de parking en sous sol; soit un ratio d’1 place pour 39 m² (possibilité d’installer des bornes de recharge)

Surface RDC : 233 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	lot
RDC	07	Bureaux	233	2 950 HT HD/m²	40 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement et TVA sur marge	07
1	08.B	Bureaux	137,9	2 950 HT HD/m²	40 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement et TVA sur marge	08.B
1	08.A	Bureaux	122,9	2 950 HT HD/m²	40 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement et TVA sur marge	08.A
1	08.C	Bureaux	116,6	2 950 HT HD/m²	40 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement et TVA sur marge	08.C
2	14.B	Bureaux	221,4	2 950 HT HD/m²	40 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement et TVA sur marge	14.B
2	14.A	Bureaux	199,8	2 950 HT HD/m²	40 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement et TVA sur marge	14.A
2	12.B	Bureaux	135,4	2 950 HT HD/m²	40 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement et TVA sur marge	12.B
2	12.A	Bureaux	124,8	2 950 HT HD/m²	40 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement et TVA sur marge	12.A
2	12.C	Bureaux	118,4	2 950 HT HD/m²	40 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement et TVA sur marge	12.C
3	16.B	Bureaux	233,5	2 950 HT HD/m²	40 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement et TVA sur marge	16.B
3	16.A	Bureaux	189,9	2 950 HT HD/m²	40 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement et TVA sur marge	16.A
Total			1 833,6 m²

Informations de vente

Le prix de vente se calcule sur la surface locative
Prix de vente Parkings intérieurs simples (HT HD/u) 6 000 euros
Prix de vente Parkings intérieurs doubles petits (HT HD/u) 8 000 euros
Prix de vente Parkings intérieurs doubles grands (HT HD/u) 10 000 euros

Autoroute Accès direct A7
SNCF Gare d’Oullins à 5 min à pied
SNCF Gare de Lyon Part Diu à 18 min par le métro
Métro Ligne B station Gare d’Oullins à 600m
Bus Lignes 15, 17 et 18 à 150m
Bus Lignes 11, 12, 14, 78 et 88 à 600 m

Plan de situation