50 AVENUE LACASSAGNE
Bureaux A VENDRE de 1 564 m² divisibles à partir de 209 m²
ExclusivitéEXCLUSIVITE – Le programme ELIXIR est situé sur l’un des axes les plus importants du 3ème arrondissement de Lyon. Dans un quartier mixte tertiaire et serviciel, cet immeuble développe 1 564 m² de bureaux divisibles à partir de 209 m² disponibles à la vente. Chaque étage dispose d’un balcon.
Elixir assure une très bonne connectivité avec les quartiers stratégiques de Lyon et notamment de La Part-Dieu. Idéal siège.
Immeuble de bureaux à construire
Labels BREEAM Very Good et RE 2020
Etablissement Recevant du Public type W 5ème catégorie
Bureaux livrés décloisonnés
Rafraichissement d’air réversible par Pompe A Chaleur type air/eau double flux
Centrale de Traitement d’Air
Fermeture extérieure par Brises Soleil Orientables électriques
Hauteur Sous Plafond de 2,80m de dalle à dalle et 2,50m dans les circulations
HSP -Dalle à dalle – du RDC : 3,15 m
Plafond dalles béton
Luminaires : plafonniers
Sol dalles moquettes
Possibilité de sécuriser et de rendre indépendant chaque étage
Sanitaires hommes et femmes
Terrasses, balcons et jardin au RDC
Local vélos au RDC
9 places de stationnement au sous-sol accessible par ascenseur à voiture
Surface RDC : 209,33 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 177,17 | 4 800 HT HD/m² | 37,72 HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT HD, en sus à la charge de l’acquéreur, payables à l’acte de vente | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 5 | Bureaux | 199,37 | 4 800 HT HD/m² | 37,72 HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT HD, en sus à la charge de l’acquéreur, payables à l’acte de vente | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 4 | Bureaux | 242,33 | 4 800 HT HD/m² | 37,72 HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT HD, en sus à la charge de l’acquéreur, payables à l’acte de vente | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 3 | Bureaux | 242,17 | 4 800 HT HD/m² | 37,72 HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT HD, en sus à la charge de l’acquéreur, payables à l’acte de vente | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 2 | Bureaux | 242,17 | 4 800 HT HD/m² | 37,72 HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT HD, en sus à la charge de l’acquéreur, payables à l’acte de vente | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 251,59 | 4 800 HT HD/m² | 37,72 HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT HD, en sus à la charge de l’acquéreur, payables à l’acte de vente | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 209,33 | 4 800 HT HD/m² | 37,72 HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT HD, en sus à la charge de l’acquéreur, payables à l’acte de vente | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total | 1 564,13 m² |
Informations de vente
Prix parking: 25 000 euros HT HD/unité
Les surfaces extérieures sont pondérées à 30% dans le calcul de la surface.
La surface vendue est une surface locative
Aéroport À 15 minutes du Rhône Express – Arrêt Lyon Part-Dieu Liaison avec l’aéroport Saint Exupéry en 30 min
SNCF À 15 minutes à pied de la gare Part-Dieu – Porte Villette
Route À 15 minutes en voiture du boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Tram A 1 minute du Tramway 3 – Direction Part-Dieu/Meyzieu
Bus À 1 minute des Lignes de Bus C13, C26, 25 et 69
Métro À 10 minutes du Métro B – Direction Charpennes – Gare d’Oullins
