43 QUAI PERRACHE
Bureaux A VENDRE de 1 469 m² divisibles à partir de 280 m²
Au coeur du secteur attractif de Lyon Confluence, nous vous proposons à la vente plusieurs surfaces de bureaux à partir de 280 m², au sein de l’immeuble tertiaire PYLOTE livré en 2023. Il propose des prestations modernes : espaces extérieurs, douches, local vélos…
Le site bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun (tramways T1 et T2, stations Vélo’v, pôle multimodal Perrache) et d’un accès rapide aux principaux axes routiers (A6, A7 et boulevard périphérique).
Bâtiment certifié BREEAM Very Good et ERP 5 Code de Travail
Plateaux libres de toute contrainte structurelle et livrés décloisonnés
Sol dalle moquette
Balcons filants accessibles à tous les étages
Rafraîchissement par groupe un groupe froid à absorption et un groupe froid à condensation
Protections solaires type BSO
Sanitaires en parties communes
Hall traversant, côté Rhône et côté jardin
Espace jardiné accessible
Locaux vélos en sous-sol, douches et vestiaires
Ascenseurs dont un spécifique pour les vélos
Centrale de cogénération pour les 2 îlots en infrastructure
Panneaux photovoltaïques en toiture
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Lot 8 | Bureaux | 293,6 | Immédiate | 4 600 HT HD/m² | 43,7 HT/m²/an | 5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | Lot 8 | |||||||||
| 3 | Lot 7 | Bureaux | 300,1 | Immédiate | 4 600 HT HD/m² | 43,7 HT/m²/an | 5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | Lot 7 | |||||||||
| 3 | Lot 6 | Bureaux | 293,1 | Immédiate | 4 600 HT HD/m² | 43,7 HT/m²/an | 5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | Lot 6 | |||||||||
| 2 | Lot 5 | Bureaux | 302,8 | Immédiate | 4 300 HT HD/m² | 43,7 HT/m²/an | 5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | Lot 5 | |||||||||
| 2 | Lot 4 | Bureaux | 280 | Immédiate | 4 300 HT HD/m² | 43,7 HT/m²/an | 5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | Lot 4 | |||||||||
| Total | 1 469,6 m² |
Route Route : A6/A7 à proximité immédiate
SNCF Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF)
Tram T1 station « Sainte-Blandine » à 300m
Bus Ligne 63 arrêt « Casimir Périer » au pied de l’immeuble ou S1 arrêt « Charlemagne -Périer » à 100m
Borne « Patinoire Charlemagne » à 200m
