QUAI CHARLES DE GAULLE
Bureaux A VENDRE de 1 402 m² divisibles à partir de 123 m²
Dans un cadre d’exception, en bordure de Rhône et avec une très belle vue sur le Parc de la Tête d’Or, plusieurs opportunités de bureaux ou commerces sont disponibles à la vente de 123m² à 527 m².
Au sein de la Cité Internationale, à proximité du centre ville de Lyon, des
grands axes routiers et des réseaux de transports en commun, ces bureaux répondront à vos besoins.
Cadre d’exception en bordure du Rhône et du Parc de la Tête d’Or
Immeubles avec contrôle d’accès et ascenseurs
Halls d’entrée rénovés en 2025
Bureaux câblés
BAT 63 RDC: Plateau traversant avec cloisons pleines
Open space et bureaux cloisonnés
Sol dalle moquette et faux plafonds
Balcon filant côté Parc de la Tête d’Or
R+2 : Plateau lumineux
Open space et bureaux cloisonnés
Coin cuisine
Sol dalle moquette et PVC imitation parquet
Faux plafonds
Balcon filant côté Parc de la Tête d’Or
BAT 67 RDC :Plateau traversant
Entrée sur rue et Parties communes
Faux plafonds et balcon filant
Local informatique et coin cuisine
Stockage de 19.3 m²
R+1: Plateau lumineux en très bon état, open space, cuisine aménagée
Balcon et sanitaires privatifs
R+8: Plateau aménagé en très bon état donnant sur le Parc de la Tête d’Or
Seul sur le palier
Bureaux de direction, individuels, open space, salle de réunion et cuisine aménagée
Sol dalles moquette, faux-plafonds avec luminaires encastrés
Grande terrasse côté quai
Sanitaires privatifs
Rafraichissement d’air réversible commun sera neuf
Ratio parking: 1/50m²
Surface RDC : 311,7 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 67 | Commerce | 143,1 | 4 821,8 HT HD/m² | 51,7 HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur | Droits d’enregistrement et TVA sur marge | |||||||||||
| 1 | 67 | Bureaux | 256,4 | 6 240,24 HD/m² | 51,7 HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur | Droits d’enregistrement et TVA sur marge | |||||||||||
| RDC | 63 | Commerce | 187,9 | 5 055,8 HT HD/m² | 64 HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur | Droits d’enregistrement et TVA sur marge | |||||||||||
| 2 | 63 | Bureaux | 306,8 | 6 193 HT HD/m² | 64 HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur | Droits d’enregistrement et TVA sur marge | |||||||||||
| 8 | 63 | Bureaux | 527,6 | 6 634 HD/m² | 64 HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur | Droits d’enregistrement et TVA sur marge | |||||||||||
| Total | 1 421,8 m² |
Informations de vente
Prix parking: 15 000 euros HT HD / u
Les surfaces locatives vendues comprennent terrasses, balcons pondérées à 1/3.
Charges parking: Bât 67: 487 euros HT/u/an Bât 63: 588 euros HT/u/an
Route Bd périphérique / Réseau autoroutier/ Bd des Belges/ Bd Stalingrad
Bus Lignes C1, C4, C5 permettant de rejoindre la Gare Part Dieu en 15 min
Aéroport Rhônexpress gare Part-Dieu
Autolib’ Station Cité Internationale/Musée d’Art Contemporain/Cité Internationale