205 RUE DE GERLAND (69007)
Bureaux A VENDRE de 1 307 m² divisibles à partir de 194 m²
ExclusivitéImmeuble indépendant à construire de 1 307m² divisibles à partir de 194 m². Cette future opération tertiaire (ERP 5) est idéalement placée, au coeur du 7ème arrondissement de Lyon. Une activité de service est prévue en RDC de l’immeuble (showroom,…). Cet immeuble lumineux et entièrement vitré sera idéal pour un siège. De nombreuses terrasses et un jardin privatif de 200 m² au RDC sont de véritables atouts.
Un immeuble tertiaire en R+5 avec une activité de service en RDC
Etablissement Recevant du Public cat 5 / Capacitaire 156 personnes dont 56 au RDC
Certification RT 2012 / Label visé : BREEAM GOOD
Immeuble sécurisé (Digicode, contrôle d’accès…) ascenseur
Bureaux traversants et lumineux, livrés non cloisonnés et chauffés
RDC livré brut fluides en attente et jardin privatif de 200m²
Infrastructure en béton bas Carbonne
Faux plancher technique
Sol dalle moquette et carrelage
Faux plafond avec luminaires pavé LED
Chauffage et froid urbain par ventilo-convecteur de type plafonnier gainable – 4 tubes
240m² de toiture terrasse végétalisée
Sanitaires en parties communes
9 places de stationnement en sous-sol
Local à vélos
Les surfaces indiquées sont les surfaces utiles brutes locatives
Quote part des parties communes 7,39%
Surface RDC : 208 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 208 | 5 400 HT HD/m² | 30 HT/m²/an | 1,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 250 | 5 400 HT HD/m² | 30 HT/m²/an | 1,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 2 | Bureaux | 230 | 5 400 HT HD/m² | 30 HT/m²/an | 1,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 3 | Bureaux | 231 | 5 400 HT HD/m² | 30 HT/m²/an | 1,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 4 | Bureaux | 194 | 5 400 HT HD/m² | 30 HT/m²/an | 1,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 5 | Bureaux | 194 | 5 400 HT HD/m² | 30 HT/m²/an | 1,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total | 1 307 m² |
Informations de vente
Prix des parkings: 25 000 euros HT HD /Unité
Prix des terrasses: 2 000 euros HT HD/ m²
Prix des jardins: 1 000 euros HT HD/ m²
Aéroport L’aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes
SNCF Les gares Perrache et Part Dieu à 20 minutes en voiture
Autoroute L’autoroute A7 à moins de 5 minutes
Tram Tram 1 (Debourg à IUT Feyssine) Tram 6 (Debourg aux Hôpitaux Est)
Métro Ligne B à 7 min à pied (Charpennes à la Gare d’Oullins)
Bus Bus 34 (Perrache à Grange Blanche) Bus 60 (Perrache à Feyzin) Bus 64 (Jean Macé à Saint fons)
