Lyon 4ème
37 RUE JOSEPHIN SOULARY (69004)

Bureaux A VENDRE de 1 094 m² divisibles à partir de 154 m²

Exclusivité

EXCLUSIVITE : Rare, face au Parc de la Tête d’Or, un immeuble de bureaux atypiques, entièrement réhabilité, composé de 3 volumes, un local commercial et un plateau de bureaux independant, situé à 5 min de la place de l’Hôtel de Ville sont disponibles à l’acquisition – IDEAL SIEGE

Type de bien Bureaux

Surface 1094.13 m²

Référence 903303-0V

Bâtiment Soulary:

Entièrement réhabilité en 3 volumes

Etablissement Recevant du Public ERP 5 type W (code du travail)

Ascenseur en inox brossé

Belle hauteur sous plafond, murs de pierres apparentes

Bureaux livrés décloisonnés et câblés

Faux-plancher technique (sauf en mezzanines)

Sol dalles moquette, béton ciré au RDC du volume C et plancher bois en mezzanines

Belle luminosité, nombreuses verrières ouvrantes

Pompes à chaleur indépendantes et réversibles, VMC double flux

Les volumes A et B sont reliés par les RDC et R+1 et les B et C par le R+1

Attentes pour kitchenette aux RDC

Bâtiment Pons:

Local commercial 154 m² avec une belle visibilité (linéaire vitrine)

Possibilité d’enseigne

Murs de pierres apparentes, belle hauteur sous plafond

Sanitaires privatifs

Bureaux avec mezzanine (20 m²) à double destination 113 m² et traversants

Belle hauteur sous plafond

Cour privative avec 6 places de parking dont 3 équipées avec une borne électrique (1 charge rapide) , 1 PMR et local vélos

Surface RDC : 267,83 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
	Soulary C	Bureaux	342,2	5 400 HT HD/m²	3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	C
	Soulary B	Bureaux	239	5 400 HT HD/m²	3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	B
	Soulary A	Bureaux	221,1	5 400 HT HD/m²	3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	A
	Soulary Locaux communs	Locaux techniques	24	5 400 HT HD/m²	3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Locaux communs
Mezzanine	Eugène Pons Lot 1	Bureaux	20	4 800 HD/m²	3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Lot 1
RDC	Eugène Pons Lot 2	Locaux Commerciaux	154,75	3 500 HD/m²	3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Lot 2
RDC	Eugène Pons Lot 1	Bureaux	93,08	4 800 HD/m²	3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Lot 1
Total			1 094,13 m²

Informations de vente

Prix de vente parking : 25 000 euros HT HD/unité
Régime fiscal Soulary : TVA et Frais de notaire réduits
Régime fiscal Pons : Droits d’Enregistrement

SNCF Gare Lyon Part Dieu à 15 min via le bus 38
Métro Lignes A et C station Hôtel de Ville à 4 min via le bus 9
Bus Lignes C5, 9, 38 direction Part Dieu et 171

Plan de situation