Lyon 4ème
37 RUE JOSEPHIN SOULARY

Bureaux A VENDRE de 1 094 m² divisibles à partir de 113 m²

Exclusivité

EXCLUSIVITE : Rare, face au Parc de la Tête d’Or, un immeuble de bureaux atypiques, entièrement réhabilité, composé de 3 volumes, un local commercial et un plateau de bureaux independant, situé à 5 min de la place de l’Hôtel de Ville sont disponibles à l’acquisition – IDEAL SIEGE

Type de bien
Surface
Référence

Bâtiment Soulary:

Entièrement réhabilité en 3 volumes

Etablissement Recevant du Public ERP 5 type W (code du travail)

Ascenseur en inox brossé

Belle hauteur sous plafond, murs de pierres apparentes

Bureaux livrés décloisonnés et câblés

Faux-plancher technique (sauf en mezzanines)

Sol dalles moquette, béton ciré au RDC du volume C et plancher bois en mezzanines

Belle luminosité, nombreuses verrières ouvrantes

Pompes à chaleur indépendantes et réversibles, VMC double flux

Les volumes A et B sont reliés par les RDC et R+1 et les B et C par le R+1

Attentes pour kitchenette aux RDC

Bâtiment Pons:

Local commercial 154 m² avec une belle visibilité (linéaire vitrine)

Possibilité d’enseigne

Murs de pierres apparentes, belle hauteur sous plafond

Sanitaires privatifs

Bureaux avec mezzanine (20 m²) à double destination 113 m² et traversants

Belle hauteur sous plafond

Cour privative avec 6 places de parking dont 3 équipées avec une borne électrique (1 charge rapide) , 1 PMR et local vélos

Surface RDC : 267,83 m²

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Soulary C Bureaux 342,2 5 400 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur TVA et frais de notaire réduits C
Soulary B Bureaux 239 5 400 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur TVA et frais de notaire réduits B
Soulary A Bureaux 221,1 5 400 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur TVA et frais de notaire réduits A
Soulary Locaux communs Locaux techniques 24 5 400 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur TVA et frais de notaire réduits Locaux communs
Mezzanine Eugène Pons Lot 1 Bureaux 20 4 800 HD/m² 3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur TVA et frais de notaire réduits Lot 1
RDC Eugène Pons Lot 2 Locaux Commerciaux 154,75 3 500 HD/m² 3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur TVA et frais de notaire réduits Lot 2
RDC Eugène Pons Lot 1 Bureaux 93,08 4 800 HD/m² 3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur TVA et frais de notaire réduits Lot 1
Total 1 094,13 m²

SNCF Gare Lyon Part Dieu à 15 min via le bus 38
Métro Lignes A et C station Hôtel de Ville à 4 min via le bus 9
Bus Lignes C5, 9, 38 direction Part Dieu et 171

Plan de situation

Votre contact Sorovim

Astrid FAURE LEDOIT
+33(0)4 78 89 26 36 +33 (0)6 26 76 65 94

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