20-22 RUE MARIUS GROSSO
Bureaux A LOUER de 991 m² divisibles à partir de 156 m²
Au coeur du quartier dynamique du Carré de Soie, à l’angle de la rue Marius Grosso et du nouveau Boulevard Urbain Est,nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux.
Bâtiment livré en 2019
Conforme à la réglementation thermique 2012
Certifié BREAM Good
ERP 5 type W sur Rdc et étage
Ascenseur / Digicode
Parties communes bien entretenues
Plateaux de bureaux livrés décloisonnés
Plateaux lumineux et traversants
Occultations en stores extérieurs type Sun screen
Double vitrage avec Store électrique
Sol en dalles moquette
Faux plafonds avec LED
Plinthes périphériques au RDC
Faux plancher technique au R+1
Sanitaires en parties communes
Balcon commun
Ratio parking 1/80m²
Surface RDC : 226 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | plateau 4 | Bureaux | 226 | Immédiate | 170 HT HC/ m²/ an | 29,23 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | plateau 4 | ||||||
| 1 | plateau 3 | Bureaux | 227 | Immédiate | 170 HT HC/ m²/ an | 29,23 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | plateau 3 | ||||||
| 1 | plateau 2 | Bureaux | 226 | Immédiate | 170 HT HC/ m²/ an | 29,23 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | plateau 2 | ||||||
| 1 | plateau 3 | Bureaux | 156 | Immédiate | 170 HT HC/ m²/ an | 29,23 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | plateau 3 | ||||||
| 1 | plateau 2 | Bureaux | 156 | Immédiate | 170 HT HC/ m²/ an | 29,23 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | plateau 2 | ||||||
| Total | 991 m² |
Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer des parkings couverts: 900 euros HT/HC/U/an
Loyer des parkings extérieurs: 700 euros HT/HC/U/an
Route BUE, boulevard périphérique Laurent Bonnevay
SNCF Gare Part-Dieu à 20-25 minutes environ
Bus Lignes 16, 28, Zi3 arrêt Marius grosso à proximité
Métro Vaulx-en-Velin La Soie (A) à proximité à 15 min à pied
Tram Futur arrêt de tramway T3 à 15 min à pied
