12-14 AVENUE TONY GARNIER
Bureaux A LOUER de 880 m² divisibles à partir de 399 m² BATIMENT 4C
ExclusivitéEXCLUSIVITE En face de la Halle Tony Garnier dans un immeuble récent, deux plateaux de bureaux lumineux et aménagés de 481 et 400 m² sont proposés à la location. En plein coeur du technopôle de Lyon Gerland, le QUATUOR bénéficie d’un environnement exceptionnel grâce à une très bonne desserte et une excellente visibilité.
Immeuble récent avec façade verre et béton
Accès aux bâtiments sécurisés, contrôle d’accès par badge, alarme anti- intrusion,
Hall d’entrée et RDC surveillé par caméra vidéo
2 ascenseurs
Gestion Technique Centralisée
4 entrées indépendantes
Plateaux livrés rénovés et cloisonnés
Rafraichissement d’air réversible
Chauffage en ventilo convecteur en plafond
Faux plancher technique
Faux plafond avec pavé LED
Sol dalle moquette
Sanitaires PMR communs en RDC et blocs sanitaires à chaque étage
Terrasse commune en R+5 et deux terrasses privatives
69 parkings simples au parking LPA Tony Garnier
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4C | Bureaux | 481 | 195 HT/HC/m²/an | 51 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| 5 | 4C | Bureaux | 399,57 | 195 HT/HC/m²/an | 51 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| Total | 880,57 m² |
Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Assurances : 0.57 euros/m² HT
Loyer des parkings en S/Sol: 1 400,00 euros/U/an
Les fluides des parties privatives sont comprises dans les charges.
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min env
en voiture
Autoroute Directement connectés aux grands axes Nord/Sud A6, A7 et Périphérique
SNCF Gare Perrache à 10 min en tram
Métro Ligne B / St Genis Laval – Charpennes Station :Stade de Gerland (B)
Tram Ligne 1 / Debourg – UT Feyssine Station: Halle Tony Garnier
Bus Ligne 60 / Debourg – Feyssine Station: Institut Pasteur
Bus Ligne 34 / Grange Blanche – Perrache Station: Halle Tony Garnier
