Lyon 6ème
RUE MICHEL RAMBAUD

Bureaux A LOUER de 710 m² divisibles à partir de 272 m²

A Lyon 6ème, 272 m² de bureaux à louer situés au rez-de-chaussée d’un immeuble tertiaire. Baignés de lumière naturelle, une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond. Idéalement situés entre les quartiers de Brotteaux, Masséna et Part-Dieu, vous bénéficiez d’un accès rapide aux transports en commun et à toutes les commodités. Environnement de travail dynamique et stratégique pour vos collaborateurs.

Type de bien Bureaux

Surface 710 m²

Référence 1297513-0L

Immeuble de bureaux avec accès sécurisé

RDC:

Belle visibilité

Bureaux aménagés et cloisonnés

Accueil, Open space, bureaux individuels

Sol PVC/moquette

Câblage RJ45, baie de brassage

Eclairage LED, dalle de faux plafond

Rafraichissement d’air réversible

Kitchenette

1 douche

Sanitaires privatifs

R+2:

Très bon état

Local d’archives et 8 places de stationnement possible

Surface RDC : 272 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	LES TOPAZES	Bureaux	272	1er janvier 2025	210 HT HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
2	LES TOPAZES	Bureaux	438	1er janvier 2025	210 HT HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total			710 m²

Bail

3-6-9 ans

Régime Fiscal

T.V.A.

Indexation annuelle

ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT HC

Information complémentaires

Loyer parking (3): 1300 euros HC HT/u/an
Honoraires techniques : 4% HT du loyer annuel

Métro A et B Charpennes 4 mins à pied
Métro A Masséna 6 mins à pied
Bus C1, C6 4 mins à pied
SNCF Gare de Lyon Part-Dieu 12 mins en transport 15 mins à pied

Plan de situation