19 BOULEVARD EUGENE DERUELLE
Bureaux A LOUER de 644 m² divisibles à partir de 188 m²
Bureaux au coeur de la Part-Dieu, rénovés récemment, bénéficiant d’espaces extérieurs avec vue dégagée.
Parkings :
– Nombreux stationnements privatifs disponibles en sous-sol
– Local vélos sécurisé au R-1
Caves disponibles
RDC :
– Lot 1 : 1 entrée indépendante côté rue (vitrine sur rue) + 1 entrée par l’immeuble
– Lot 2 : entrée par l’immeuble, pas de visibilité depuis la rue, vue sur jardin
– Travaux CVC en cours
– Isolation en allège à prévoir
R+7 :
Possibilité de conserver le mobilier
Climatisation réversible indépendante
Ascenseurs remis à neuf en 2025
Travaux en cours dans le hall, paliers et escaliers
Renouvellement BREEAM en cours
Surface RDC : 429 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 215,48 | Immédiate | 200 HT HC/m²/an | 31,14 TTC/m²/an | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 240,36 | Immédiate | 200 HT HC/m²/an | 27,04 TTC/m²/an | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 188,64 | Immédiate | 200 HT HC/m²/an | 27,04 TTC/m²/an | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| Total | 644,48 m² |
Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer parkings sous-sol : 1 500 euros HT / U / an
Route Grands axes : Cours Lafayette, Rue Garibaldi
SNCF Gare TGV : Part Dieu à 5 min
Métro Ligne B : station « Part Dieu » à 5 min
Tram Ligne T1 / T3 / Rhônexpress à 5 min
Bus Nombreuses lignes à proximité