Lyon 7ème
19 RUE PIERRE GILLES DE GENNES

Bureaux A LOUER de 6 714 m² divisibles à partir de 116 m²

Au coeur du pôle scientifique de Gerland, parc tertiaire récent bénéficiant de prestations de standing, dans un parc clos et sécurisé avec des espaces verts paysagés, des plateaux de bureaux rénovés sont disponibles à la location.

Type de bien
Surface
Référence

Parc tertiaire avec des bâtiments indépendants

Parc clos et sécurisé avec espace verts paysagés

Contrôle d’accès sécurisé (vidéo surveillance)

Parties communes de qualité

Division possible à partir de 250m²

Plateaux lumineux

Ventilation double flux avec récupération d’énergie

Climatisation réversible

Eclairage très basse luminance

Hauteur libre 2.70 m

Faux plafonds avec luminaires encastrés

Faux plancher technique

Accès PMR

Bâtiment C et D: Plateau neuf

Ravalement de façade pour les bâtiments A et B

Les surfaces indiquées comprennent la quote-part des parties communes.

Surface RDC : 654,5 m²

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC A- BOOM 2 Bureaux 430,6 165 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance 2
RDC A- BOOM 1 Bureaux 223,9 165 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance 1
1 A- BOOM 3 Bureaux 745,6 165 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance 3
2 A- BOOM 4 Bureaux 774,4 165 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance 4
3 A- BOOM 5 Bureaux 296,7 165 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance 5
4 A- BOOM 6 Bureaux 288,4 165 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance 6
1 B- PULSE 5 Bureaux 486 165 HT/HC/m²/an 31 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance 5
2 B- PULSE 7 Bureaux 476 165 HT/HC/m²/an 31 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance 7
2 B- PULSE 6 Bureaux 455 165 HT/HC/m²/an 31 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance 6
3 B- PULSE 8 Bureaux 437,7 165 HT/HC/m²/an 31 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance 8
2 C- SLAM 11 Bureaux 366 165 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance 11
1 D- SWING 4 Bureaux 380 165 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance 4
1 D- SWING 3 Bureaux 318 165 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance 3
2 D- SWING 10 Bureaux 382,8 165 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance 10
2 D- SWING 8 Bureaux 116 165 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance 8
1 E- WHOOP 5 Bureaux 382,5 165 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance 5
Total 6 559,6 m²

Autoroute Accès rapide : A7, A43, A450, Périphérique, Av Jean Jaurès
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 25 min environ
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min
Métro Ligne B : station « Stade de Gerland » à 10 min
Tram Ligne T6 : arrêt « Challemel Lacour – Artillerie » à 15 min à pied
Bus Ligne 60 et 64
VELO’V : station « Techsud »

Plan de situation

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Astrid FAURE LEDOIT
+33(0)4 78 89 26 36 +33 (0)6 26 76 65 94

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