Lyon 7ème
19 RUE PIERRE GILLES DE GENNES (69007)

Bureaux A LOUER de 6 714 m² divisibles à partir de 116 m²

Au coeur du pôle scientifique de Gerland, parc tertiaire récent bénéficiant de prestations de standing, dans un parc clos et sécurisé avec des espaces verts paysagés, des plateaux de bureaux rénovés sont disponibles à la location.

Type de bien Bureaux

Surface 6714.7 m²

Référence 1010887-0L

Parc tertiaire avec des bâtiments indépendants

Parc clos et sécurisé avec espace verts paysagés

Contrôle d’accès sécurisé (vidéo surveillance)

Parties communes de qualité

Division possible à partir de 250m²

Plateaux lumineux

Ventilation double flux avec récupération d’énergie

Climatisation réversible

Eclairage très basse luminance

Hauteur libre 2.70 m

Faux plafonds avec luminaires encastrés

Faux plancher technique

Accès PMR

Bâtiment C et D: Plateau neuf

Ravalement de façade pour les bâtiments A et B

Les surfaces indiquées comprennent la quote-part des parties communes.

Surface RDC : 654,5 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	A- BOOM 2	Bureaux	430,6	165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	2
RDC	A- BOOM 1	Bureaux	223,9	165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	1
1	A- BOOM 3	Bureaux	745,6	165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	3
2	A- BOOM 4	Bureaux	774,4	165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	4
3	A- BOOM 5	Bureaux	296,7	165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	5
4	A- BOOM 6	Bureaux	288,4	165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	6
1	B- PULSE 5	Bureaux	486	165 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	5
2	B- PULSE 7	Bureaux	476	165 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	7
2	B- PULSE 6	Bureaux	455	165 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	6
3	B- PULSE 8	Bureaux	437,7	165 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	8
2	C- SLAM 11	Bureaux	366	165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	11
1	D- SWING 4	Bureaux	380	165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	4
1	D- SWING 3	Bureaux	318	165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	3
2	D- SWING 10	Bureaux	382,8	165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	10
2	D- SWING 8	Bureaux	116	165 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	8
1	E- WHOOP 5	Bureaux	382,5	165 HT HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	5
1	E- WHOOP 4	Bureaux	155,1	165 HT HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	4
Total			6 714,7 m²

Bail

3-6-9 ans

Régime Fiscal

T.V.A.

Indexation annuelle

ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT HC

Information complémentaires

Parking intérieur : 1200 euros HT HD /an/u
Parking extérieur : 800 euros HT HD/ an/u

Autoroute Accès rapide : A7, A43, A450, Périphérique, Av Jean Jaurès
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 25 min environ
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min
Métro Ligne B : station « Stade de Gerland » à 10 min
Tram Ligne T6 : arrêt « Challemel Lacour – Artillerie » à 15 min à pied
Bus Ligne 60 et 64
VELO’V : station « Techsud »

Plan de situation