10 RUE DES EMERAUDES
Bureaux A LOUER de 484 m² divisibles à partir de 150 m²
ExclusivitéEXCLUSIVITE – A 5 minutes de la gare de la Part-Dieu, au pied du métro Charpennes, des bureaux de 484 m² divisibles à partir de 150 m² sont proposés à la location.
En étage élevé, ce plateau est lumineux et en bon état. Il se situe à proximité de tous les services (commerces, restaurants, boulangeries…).
Immeuble de bureaux très bien entretenu et donnant sur un jardin
Accès sécurisé (interphone)
Seul sur le palier
3 entrées indépendantes
Bureaux sécurisés par code d’accès
Bureaux en bon état, décloisonnés et câblés
Plateau divisible
Faux plafonds avec pavés LED
Kitchenette possible (arrivée d’eau)
Rafraichissement d’air réversible
Stores extérieurs et intérieurs
Sol dalles moquette
Baie de brassage
Plinthes périphériques
Sanitaires dont 1 PMR et douche en parties communes avec code
5 parkings en sous sol et un garage double (-3)
Local vélos (-1)
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 170 | Immédiate | 190 HT HC/m²/an | 37,19 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 164 | Immédiate | 190 HT HC/m²/an | 37,19 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 150 | Immédiate | 190 HT HC/m²/an | 37,19 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| Total | 484 m² |
Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer parking :1 200 euros HT HC/unité
Loyer box double :1 700 euros HT HC/unité
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry en 25 mn
en voiture
Route bld Laurent Bonnevay, bld périphérique Nord, A42 et A46
SNCF La Part Dieu à 10 min
Métro Métro ligne A et B 3 à min
Tram Ligne T1 – Tramway T1 Debourg – IUT Feyssine
Tram Ligne T3 – Gare Part-Dieu Villette – Meyzieu les Panettes
Tram Ligne T4 – La Doua Gaston Berger – Hôpital Feyzin Vénissieux
Bus Ligne C3 – Gare Saint-Paul – Vaulx-en-Velin La Grappinière
Bus Ligne C16 Charpennes Charles Hernu – Surville Route de Vienne
Bus Ligne 27 -Vieux Lyon – Villeurbanne Centre
