37 RUE JOSEPHIN SOULARY
Bureaux A LOUER de 479 m² divisibles à partir de 230 m²
Rare, face au Parc de la Tête d’Or, un immeuble de bureaux atypiques, entièrement réhabilité, composé de 2 volumes et situé à 5 min de la place de l’Hôtel de Ville sont disponibles à la location – IDEAL SIEGE
Bâtiment entièrement réhabilité avec des prestations haut de gamme
Etablissement Recevant du Public ERP 5 type W (code du travail)
Capacitaire : 100 personnes (rajout de sanitaires)
Cour intérieure privative de 211m²
Ascenseur
Coursive extérieure et couverte de 35.9 m²
Immeuble composé de 2 macro-lots communicants entre les niveaux
Belle luminosité, nombreuses verrières ouvrantes
Belle hauteur sous plafond, murs de pierres apparentes
Bureaux livrés décloisonnés et câblés
Faux-plancher technique (sauf en mezzanines)
Sol dalles moquette, béton ciré et plancher bois
Pompes à chaleur indépendantes et réversibles, VMC double flux
Kitchenettes en attente dans chaque volume
4 places de parking dont 1 équipées avec une borne électrique, 1 PMR et un local vélos de 7.3 m² avec prise électrique
Le capacitaire peut être augmenté à 399 personnes sous réserve de la validation d’un PC mod.
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soulary B | Bureaux | 249 | 250 HT HC/ m²/ an | 21 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | B | ||||||||
| Soulary A | Bureaux | 230 | 250 HT HC/ m²/ an | 21 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | A | ||||||||
| Total | 479 m² |
Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Le loyer des parkings est compris dans le loyer bureau
SNCF Gare Lyon Part Dieu à 15 min via le bus 38
Métro Lignes A et C station Hôtel de Ville à 4 min via le bus 9
Bus Lignes C5, 9, 38 direction Part Dieu et 171
