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Bureaux A LOUER de 370 m² non divisibles
Situé dans le dynamique secteur de Dardilly, au sein du parc tertiaire Le Campus, l’immeuble, l’Américain propose des bureaux en RDC avec terrasse.
Sa configuration offre une flexibilité d’aménagement pour s’adapter aux besoins de chaque activité et, ce site est idéalement desservi par les axes routiers et les transports en commun, facilitant ainsi l’accès pour les collaborateurs et les clients.
Immeuble sécurisé : badge, interphone, digicode
Certification environnementale : THPE
Immeuble très bien entretenu, hall d’accueil accueillant
Terrasse privative et cloisonnée
Bureaux livrés aménagés et cloisonnés
Faux plafond avec un éclairage par luminaires encastrés
Sol dalles moquette
Plinthes périphériques
Chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo convecteurs
Sanitaires en parties communes
Immeuble indépendant en R+2
Parkings extérieurs et en sous-sol avec un ratio de 1 / 15 m²
Surface RDC : 370 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 370 | 166 HT HC/m²/an | 46 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| Total | 370 m² |
Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer parking en sous sol: 800 euros HT HC/u/an
Loyer parking extérieur: 450 euros HT HC/u/an
Loyer archives : 70 euros HT HC/m²/an
Accès routier : A6, A7
Bus : ligne TCL à 2 mn à pied, 89 (gare de Vaise-Porte de Lyon)
SNCF : Gare Part Dieu à 25 mn
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 40 mn
