Lyon 2ème
18 QUAI JEAN MOULIN (69002)

Bureaux A LOUER de 365 m² non divisibles

RARE – En plein coeur de la Presqu’île et dans un bel immeuble ancien entièrement rénové, avec vue sur le Rhône, des bureaux entièrement refaits à neuf avec des prestations de qualité sont proposés à la location. Les plateaux sont traversants, aménagés et câblés.

Type de bien Bureaux

Surface 365 m²

Référence 1091875-0L

Immeuble ancien mixte (logements meublés et bureaux)

Façade ravalée avec brise-soleils orientables en bois

Ascenseur desservant les étages et le sous sol

Parties communes soignées

Sol en carreaux de ciment et tapis de pierres (Chambord et Villebois) avec LED intégrées

Stylobate en pierres reconstituées

Verrière sur cour intérieure en acier

Bureaux livrés entièrement rénovés, décloisonnés et câblés

Rafraichissement d’air réversible par géothermie

VMC doubles flux y compris sous sol

Belle hauteur sous plafond, cheminées

Réseaux faibles et forts en faux plancher (sauf sous-sol)

Possibilité de créer deux salles de réunion et un espace convivialité en sous sol

Sol en parquet (Rdc et R+1) et à convenir pour le sous sol

Kitchenette et douche

Sanitaires privatifs

Immeuble non accessible aux personnes à mobilité réduite

Surface RDC : 69 m²

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
SS	Bureaux	106,7	180	31,56 HT/m²/an	15% HT HC du loyer annuel à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
RDC	Bureaux	69	360	31,56 HT/m²/an	15% HT HC du loyer annuel à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
1	Bureaux	189,3	360	31,56 HT/m²/an	15% HT HC du loyer annuel à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total		365 m²