Lyon 2ème
18 QUAI JEAN MOULIN

Loués Bureaux de 365 m² non divisibles

RARE – En plein coeur de la Presqu’île et dans un bel immeuble ancien entièrement rénové, avec vue sur le Rhône, des bureaux entièrement refaits à neuf avec des prestations de qualité sont proposés à la location. Les plateaux sont traversants, aménagés et câblés.

Type de bien
Surface
Référence

Immeuble ancien mixte (logements meublés et bureaux)

Façade ravalée avec brise-soleils orientables en bois

Ascenseur desservant les étages et le sous sol

Parties communes soignées

Sol en carreaux de ciment et tapis de pierres (Chambord et Villebois) avec LED intégrées

Stylobate en pierres reconstituées

Verrière sur cour intérieure en acier

Immeuble Fibré (SFR)

Bureaux livrés entièrement rénovés, décloisonnés et câblés

Rafraichissement d’air réversible par géothermie

VMC doubles flux y compris sous sol

Belle hauteur sous plafond, cheminées

Réseaux faibles et forts en faux plancher (sauf sous-sol)

Possibilité de créer deux salles de réunion et un espace convivialité en sous sol

Sol en parquet (Rdc et R+1) et à convenir pour le sous sol

Kitchenette et douche

Sanitaires privatifs

Immeuble non accessible aux personnes à mobilité réduite

Surface RDC : 69 m²

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
SS Bureaux 106,7 180 31,56 HT/m²/an 15% HT HC du loyer annuel à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
RDC Bureaux 69 360 31,56 HT/m²/an 15% HT HC du loyer annuel à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
1 Bureaux 189,3 360 31,56 HT/m²/an 15% HT HC du loyer annuel à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
Total 365 m²

Aéroport St Exupéry à 45 min en voiture
SNCF Gare Lyon Part Dieu à 15 min en transport
Métro Lignes A et C
Bus Lignes C3

C5

C13

C14

9

171

27

19

S6

Plan de situation

Votre contact Sorovim

Astrid FAURE LEDOIT
+33(0)4 78 89 26 36 +33 (0)6 26 76 65 94

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