RUE VAUBAN (69006)
Bureaux A LOUER de 302 m² divisibles à partir de 103 m²
OPPORTUNITE : Au coeur du 6ème arrondissement, au pied d’un immeuble d’habitation datant de 2005, des bureaux en très bon état, aménagés, climatisés et au style industriel sont disponibles à la location (acquisition possible). Ces bureaux d’angle
bénéficient d’une belle visibilité!
Bel immeuble d’angle mixte
Parties communes soignées
Ascenseur
Duplex, composé de 3 lots, avec deux entrées indépendantes : une sur la rue Molière et une par l’immeuble
Accès Personnes à Mobilité Réduite
Les deux niveaux sont reliés par un bel escalier en bois et métal
Entre-sol donnant sur la cour intérieure
Bureaux aménagés : accueil, bureau de direction, open-space, salle de réunion, local d’archives et cuisine
Double vitrage
Chaud/froid en ventilo convecteurs
Système collectif de pompe à chaleur neuf (novembre 2023)
Nombreux placards de rangement
Plinthes périphériques
Sol dalles moquette
HSP entresol : 2,15 m
Sanitaires privatifs
1 parking double en sous-sol
Surface RDC : 105 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Lot 3 | Bureaux | 105 | 260 HT HC/m²/an | 16,6 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | Lot 3 | |||||||
| ENT | Lot 11 | Bureaux | 103 | 260 HT HC/m²/an | 16,6 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | Lot 11 | |||||||
| ENT | Lot 10 | Bureaux | 94 | 260 HT HC/m²/an | 16,6 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | Lot 10 | |||||||
| Total | 302 m² |
Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Les surfaces indiquées sont les surfaces brutes locatives
Loyer parking : 2 300 euros HC HT /An
Charges parking double: 160 euros HT/an
Route A proximité de l’avenue de Saxe, du Cours Franklin Roosevelt et des quais Sarrail et Jean Moulin
Route A 10 min à pied de la Presqu’île
SNCF Gare Part Dieu à 15 min en transport
Métro Ligne A à 300m arrêt Foch
Bus Lignes 3, 4, 13 et 14
