CHEMIN DE LA VIE GUERSE
Bureaux A LOUER de 3 332 m² divisibles à partir de 116 m²
ExclusivitéEXCLUSIVITE : Aux Portes de Lyon, avec un accès rapide au Périphérique Laurent Bonnevay, au sein d’un programme mixte et neuf , 4 bâtiments de bureaux divisibles à partir de 116 m² sont disponibles à la location. Immeubles labéllisés BREEAM Very Good dans un environnement de travail agréable avec des espaces verts soignés et des terrasses. Possibilité d’acquisition en fonction des projets.
Immeubles indépendants et sécurisés
Immeubles Code du Travail, accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite
Labellisé BREEAM Very Good, Wiredscore et proches du RE 2020
Bâtiments en R+2 (dont attique)
Béton bas carbone
Climatisation et chauffage par un sytème de géothermie
Panneaux photovoltaïques sur le parking extérieur
Ascenseurs
Plateaux livrés décloisonnés
Sol dalles moquette
Faux plafond avec pavés LED
Sanitaires en parties communes
Terrasse en attique
Douches, vestiaires et local à vélos au RDC du bâtiment B
53 places de parkings en sous sol soit ratio de 1 place /66m²
Possibilité de louer des parkings supplémentaires (Zen park)
Surface RDC : 1731 m²
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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RDC | A A01 | Bureaux | 171,4 | 145 HT/HC/m²/an | 39 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | A01 | |||||||
RDC | A A02 | Bureaux | 157 | 145 HT/HC/m²/an | 39 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | A02 | |||||||
1 | A A11 | Bureaux | 171,7 | 150 HT/HC/m²/an | 39 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | A11 | |||||||
1 | A A12 | Bureaux | 169 | 150 HT/HC/m²/an | 39 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | A12 | |||||||
2 | A A21 | Bureaux | 156,6 | 155 HT/HC/m²/an | 39 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | A21 | |||||||
RDC | B B01 | Bureaux | 342,3 | 145 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | B01 | |||||||
RDC | C C01 | Bureaux | 214 | 145 HT/HC/m²/an | 33 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | C01 | |||||||
RDC | C C02 | Bureaux | 206 | 145 HT/HC/m²/an | 33 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | C02 | |||||||
RDC | D D02 | Bureaux | 347,8 | 145 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | D02 | |||||||
RDC | D D01 | Bureaux | 292,5 | 145 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | D01 | |||||||
1 | D D12 | Bureaux | 249,4 | 150 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | D12 | |||||||
1 | D D11 | Bureaux | 163,1 | 150 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | D11 | |||||||
1 | D D13 | Bureaux | 149,2 | 150 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | D13 | |||||||
1 | D D14 | Bureaux | 116,6 | 150 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | D14 | |||||||
2 | D D22 | Bureaux | 247,1 | 155 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | D22 | |||||||
2 | D D21 | Bureaux | 178,9 | 155 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | D21 | |||||||
Total | 3 332,6 m² |
Bail
6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer parking sous-sol : 800 euros HT HC/unité /an
Quote part des parties communes de 16.7 % bâtiment A, 15.3% bâtiment B, 16.7%, bâtiment C et 11% bâtiment D
Possibilité de bail 3/6/9 en fonction des surfaces
Autoroute Proximité avec les autoroutes A43 direction Grenoble et A42 direction Genève
Aéroport A 20 min
de l’aéroport international de Lyon St-Exupéry et de sa gare TGV
SNCF A 20 min
de Lyon Part-Dieu via l’autoroute et 25 min en bus
Route A 3 min
du centre ville de Bron
Bus Lignes 24,25,28,52,68 et 79
Tram Ligne T5 Direction Eurexpo ( 5 min) et Grange blanche (15 min)
Nouvelle station T5 à 100 m (début 2025)