BRON
CHEMIN DE LA VIE GUERSE (69500)

Bureaux A LOUER de 3 328 m² divisibles à partir de 115 m²

Exclusivité

EXCLUSIVITE : Aux Portes de Lyon, avec un accès rapide au Périphérique Laurent Bonnevay, au sein d’un programme mixte et neuf , 4 bâtiments de bureaux divisibles à partir de 120 m² sont disponibles à la location. Immeubles labéllisés BREEAM Very Good dans un environnement de travail agréable avec des espaces verts soignés et des terrasses. Possibilité d’acquisition en fonction des projets.

Type de bien
Surface
Référence

Immeubles indépendants et sécurisés

Immeubles Code du Travail, accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite

Labellisé BREEAM Very Good, Wiredscore et proches du RE 2020

Bâtiments en R+2 (dont attique)

Béton bas carbone

Climatisation et chauffage par un sytème de géothermie

Panneaux photovoltaïques sur le parking extérieur

Ascenseurs

Plateaux livrés décloisonnés

Sol dalles moquette

Faux plafond avec pavés LED

Sanitaires en parties communes

Terrasse en attique

Douches, vestiaires et local à vélos au RDC du bâtiment B

79 places de parkings en sous sol soit ratio de 1 place /45m²

Possibilité de louer des parkings supplémentaires (Zen park)

Surface RDC : 1729,47 m²

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC A A01 Bureaux 171,04 160 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance A01
RDC A A02 Bureaux 156,8 160 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance A02
1 A A11 Bureaux 171,3 160 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance A11
1 A A12 Bureaux 168,9 160 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance A12
2 A A21 Bureaux 157,62 160 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance A21
RDC B B01 Bureaux 339,65 160 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance B01
RDC C C01 Bureaux 217,6 160 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance C01
RDC C C02 Bureaux 210,15 160 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance C02
RDC D D02 Bureaux 344 160 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance D02
RDC D D01 Bureaux 290,23 160 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance D01
1 D D12 Bureaux 248,65 160 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance D12
1 D D11 Bureaux 161,8 160 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance D11
1 D D13 Bureaux 147,75 160 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance D13
1 D D14 Bureaux 115,46 160 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance D14
2 D D22 Bureaux 249,84 160 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance D22
2 D D21 Bureaux 178,11 160 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance D21
Total 3 328,9 m²

Autoroute Proximité avec les autoroutes A43 direction Grenoble et A42 direction Genève

Aéroport A 20 min

de l’aéroport international de Lyon St-Exupéry et de sa gare TGV
SNCF A 20 min

de Lyon Part-Dieu via l’autoroute et 25 min en bus
Route A 3 min

du centre ville de Bron
Bus Lignes 24,25,28,52,68 et 79
Tram Ligne T5 Direction Eurexpo ( 5 min) et Grange blanche (15 min)
Nouvelle station T5 à 100 m (début 2025)

Plan de situation

Votre contact Sorovim

Athina BARRY
0767008721

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