51 RUE BELLECOMBE (69006)
Bureaux A LOUER de 3 239 m² divisibles à partir de 563 m²
LYON 6 : Entre les Brotteaux et la Part-Dieu – Dans un ensemble immobilier mixte à construire, cet immeuble de bureaux dernière génération, certifié RE 2020 et label visé BREEAM Good, édifié sur un socle commerces est proposé à la location. Il bénéficie d’une excellente connexion au réseau de transports en commun et d’une proximité immédiate à la gare TGV de Lyon Part Dieu.
Idéal pour un siège. Acquisition possible
Immeuble tertiaire dernière génération
Permis de Construire purgé de tout recours
Immeuble certifié RE 2020 et code du Travail
Entrée principale par rue Bellecombe et une 2nd par rue de la Gaîté
Contrôle d’accès et Accessibilité Personnes à Mobilité réduite , Deux ascenseurs
Division par niveau sauf R+5 et R+6 indissociable
Chaud/froid : chauffage urbain et pompe à chaleur eau_(production de froid)
Hauteur libre sous plafond 2,70 m
Double vitrage à faible émissivité
Faux-plancher technique
Vestiaires au RDC
Plateaux de bureaux livrés décloisonnés
Toiture végétalisée
Entrée indépendante pour les commerces
Commerces livrés bruts, fluides en attente
25 parkings en sous-sol, soit un ratio de 1/116 m² + 2 parkings pour les commerces
Local vélos en sous-sol
Surface RDC : 285,51 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 167,4 | 16 février 2026 | 300 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HC HT, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 118,11 | 16 février 2026 | 300 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HC HT, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| 1 | Bureaux | 563,43 | 16 février 2026 | 300 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HC HT, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| 2 | Bureaux | 563,43 | 16 février 2026 | 300 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HC HT, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| 3 | Bureaux | 563,31 | 16 février 2026 | 300 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HC HT, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| 4 | Bureaux | 563,35 | 16 février 2026 | 300 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HC HT, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| 5 | Bureaux | 510,23 | 16 février 2026 | 300 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HC HT, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| 6 | Bureaux | 190,15 | 16 février 2026 | 300 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HC HT, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| Total | 3 239,41 m² |
Bail
6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Les commerces 2 et 3 pourront être du bureau sous réserve d’un Permis de Construire Modificatif.
Ils peuvent être loués indépendamment au loyer de : 210 euros HC HT/m²/an ( si commerce)
Loyer terrain HCL : 14,50 euros/m²/an (bail 31/12/2069)
Les surfaces annoncées sont des surfaces locatives.
Division par 2 niveaux: R+1-R+2 / R+3-R+4 / R+5-R+6
Route À moins de 10 minutes du boulevard périphérique de LYON
SNCF 11 min à pied de la gare Part-Dieu
SNCF 7 minutes en métro de la gare Part Dieu
Métro Ligne A à 5 min à pied station Charpennes
Métro Ligne B à 5 min à pied station Brotteaux
Tram Lignes T1 et T4 à 2 min à pied station Collège Bellecombe
Tram Ligne T3 à 11 min à pied station gare de la Part Dieu
Bus Lignes 27 – 37 – 38 – 70
Bus C1 – C2 – C3 – C6 – C13 – C16 – C17
