Bureaux A LOUER de 3 222 m² divisibles à partir de 60 m² a LIMONEST

Le Swen parc de Limonest est un parc d’activités situé en bordure de l’autoroute AZ6 à moins de 10 km au Nord Ouest de Lyon. Ce parc d’activités de 24.500 m² environ est composé de 6 bâtiments indépendants en R+1 à usage d’activités/stockage et de bureaux.

Type de bien Bureaux

Surface 3222 m²

Référence 902474-0L

Façade recouverte de panneaux en béton désactivé

Châssis aluminium anodisé

Allèges habillées d’émalith

Ossature en béton armé avec une trame de 11,40 m x 11,40 m

Isolation thermique répondant aux nouvelles normes

Bureaux :

Revêtement de sol : moquette ou dalle thermoplastique

Chauffage : convecteurs assurant 19°C par -7°C extérieur

Surcharge admissible : 400 kg/m²

Sanitaires : en parties communes

Surface RDC : 124 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
1	batiment 1 1B11c1	Bureaux	147	Immédiate	105 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1B11c1
1	batiment 2 2A13/2A15b	Bureaux	108	Immédiate	105 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2A13/2A15b
RDC	batiment 3 3A01b	Bureaux	124	Immédiate	115 HT/HC/m²/an	21 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3A01b
1	batiment 4 4A11b2	Bureaux	238	Immédiate	120 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4A11b2
1	batiment 4 4A1b1	Bureaux	152	Immédiate	105 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4A1b1
1	batiment 5 5B13	Bureaux	258	Immédiate	120 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5B13
1	batiment 5 5A12	Bureaux	207	Immédiate	105 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5A12
1	batiment 5 5B11	Bureaux	197	Immédiate	120 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5B11
1	batiment 5 5B13b	Bureaux	147	Immédiate	105 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5B13b
1	batiment 5 5B12	Bureaux	60	Immédiate	120 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5B12
1	batiment 6 6E11	Bureaux	537	Immédiate	120 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	6E11
1	batiment 6 6E12	Bureaux	470	Immédiate	120 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	6E12
1	batiment 6 6B12	Bureaux	203	Immédiate	105 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	6B12
1	batiment 6 6B11	Bureaux	200	Immédiate	120 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	6B11
1	batiment 6 6C11	Bureaux	174	Immédiate	105 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	6C11
Total			3 222 m²

Bail

3-6-9 ans

Régime Fiscal

T.V.A.

Indexation annuelle

ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT HC

Route A proximité de l’A6 et de la Route Nationale 6
SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 27 min environ en voiture via le Bd Périphérique Nord
Bus Bus lignes n° 6 et Ge4 arrêt ‘La Bruyère’

Plan de situation