Lyon 9ème
2 RUE PIERRE BAIZET (69009)

Bureaux A LOUER de 3 138 m² divisibles à partir de 154 m²

Exclusivité

Entre Gare de Vaise et Quartier Industrie, ce bel immeuble de bureaux aux prestations de qualité, labellisé BREEAM VERY GOOD propose des surfaces modulables à partir de 153 m². Il se situe à proximité immédiate des grands axes, des transports en commun et de nombreux services (restaurants, parkings, commerces…).

Type de bien Bureaux

Surface 3138.59 m²

Référence 903465-0L

Certification BREEAM VERY GOOD et RT 2012

Immeuble code du travail, ERP cat 5 possible

Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite

Contrôle d’accès par badge

Deux ascenseurs

Bureaux livrés décloisonnés

Hauteur libre plateaux de bureaux : 2,70 m

Double vitrage isolant et store screen intérieur

Chaud/Froid 4 tubes

Faux-plancher technique et sol dalles moquette

Luminaires de type pavés LED encastrés

Espaces verts

Douche, un local vélos sécurisé

57 places de stationnements soit un ratio de 1/70 m² loués

Capacitaire: 1 personne/ 11m²

Terrasse commune de 253.3 m²

Crèche d’Enterprise et brasserie à proximité

Surface RDC : 291,72 m²

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	291,72	180 HT HC/ m²/ an	30,95 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
1	Bureaux	290,52	180 HT HC/ m²/ an	30,95 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
2	Bureaux	454,77	180 HT HC/ m²/ an	30,95 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
2	Bureaux	353,84	180 HT HC/ m²/ an	30,95 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
2	Bureaux	290,64	180 HT HC/ m²/ an	30,95 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
3	Bureaux	454,89	180 HT HC/ m²/ an	30,95 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
3	Bureaux	354	180 HT HC/ m²/ an	30,95 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
3	Bureaux	291	180 HT HC/ m²/ an	30,95 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
4	Bureaux	357,21	180 HT HC/ m²/ an	30,95 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total		3 138,59 m²

Bail

6-9 ans

Régime Fiscal

T.V.A.

Indexation annuelle

ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT HC

Information complémentaires

Les surfaces indiquées sont des Surfaces Utiles Brutes Locatives
Quote part des parties communes 17%
Coût de l’énergie : contrat bloqué à 123,20 euros /KWh jusqu’au 31/12/2024
Les charges comprennent le chaud/froid
Loyer des parkings couverts : 1 100 eurosHT HC l’unité/an
Charges prévisionnelles parking: 49 euros HT /an / unité
Possibilité de louer des parkings supplémentaires 60 euros TTC / mois / place

Route Proximité immédiate de TEO – Périphérique – A6
SNCF A 15 min à pieds de la gare TER de Vaise
Bus Bus 2/20/22/23/71 arrêt Rochecardon
Métro Métro ligne D – Gare de Vaise

Plan de situation