RUE PAUL DUVIVIER (69007)
Bureaux A LOUER de 291 m² non divisibles
Au coeur du 7ème arrondissement, dans un immeuble neuf typé industriel, Elion occupe une position stratégique: facile d’accès grâce à la diversité des moyens de transport. Un plateau lumineux de bureau de 291 m² est proposé à la location.
Immeuble neuf mixte activité / bureaux avec accès sécurisé (Digicode, interphone et visiophone) en R+5
Architecture moderne
Certification BREEAM Very Good
Accès véhicules légers avec ascenseur à voiture
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
Façade béton bardage
Panneaux photovoltaïques
Ascenseur
Locaux traversants et lumineux
Rafraichissement d’air réversible (DRV 3 tubes)
Point d’eau pour kitchenette
Fibre optique
Hauteur sous plafond de 2.70m avec pavés LED
Plinthes périphériques
Sol dalles moquette
Sanitaires privatifs
Effectif 30 personnes/ étage (soit 1 personne / 9m²)
Local à vélos
8 places de parking en sous sol
+ 2 supplémentaires possible en R-2
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 291 | 200 HT HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| Total | 291 m² |
Bail
6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer Parkings : 1 400 eurosHT HC/place/an
Charges Parkings : 298 eurosHT/m²/an
La surface indiquée est la surface utile brute locative
Quote part des PC 10,4%
Aéroport Aéroport Saint-Exupéry à 25 minutes en voiture
Autoroute Proches grands axes : Avenue Berthelot, rue Garibaldi
SNCF Gare Jean Macé à 700m
Métro Ligne B : station « Jean Macé »
Tram Ligne T2 : arrêt « route de Vienne » reliant la gare TGV Lyon Perrache
Bus Lignes à proximité : C7, C12, 35
