13 RUE EMILE ZOLA
Bureaux A LOUER de 237 m² non divisibles
ExclusivitéExclusivité : Au coeur de la Presqu’Ile, à proximité immédiate de la place Bellecour, des bureaux de 237m² sont proposés à la location. Lumineux et traversants, ce plateau de bureaux a conservé le charme de l’ancien grâce à son parquet, ses cheminées et ses moulures.
Immeuble principalement d’habitation
Accès sécurisé ( digicode)
2 entrées indépendantes
Rafraichissement d’air réversible
Chauffage gaz individuel
Belle hauteur sous plafond
Bureaux lumineux et aménagés: plusieurs open space, bureaux de direction, cuisine et salle de réunion
Parquet, cheminées et moulures
Double vitrage sur rue
Simple vitrage côté cour
Luminaires spots
Local technique
Salle de bain
2 sanitaires privatifs
Ascenseur à venir (2026)
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 237,08 | Immédiate | 200 HC/m²/an | 12,7 HT/m²/an | 20% HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| Total | 237,08 m² |
Bail
3-6-9 ans
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Régime fiscal : Pas de TVA
SNCF A 5 minutes en métro de la gare Perrache
SNCF A 15 minutes en métro de la Gare de la Part-Dieu
Métro A proximité immédiate de la Ligne A et de la ligne D arrêt » Bellecour »
Bus Nombreuses lignes de bus à proximité
