SAINT PRIEST
117 ALLEE DES PARCS

Bureaux A LOUER de 2 732 m² divisibles à partir de 195 m²

Dans le parc technologique de Saint Priest, des immeubles de bureaux en R+2 sont proposés à la location dans un parc tertiaire paysagé de grande qualité. Des plateaux de bureaux offrants 1 500 m² divisibles à partir de 200 m².
Ces biens disposent d’une bonne desserte via les principaux axes autoroutiers et les transports en commun TCL.

Type de bien Bureaux

Surface 2732.5 m²

Référence 918099-0L

Immeuble tertiaire sécurisé (Interphone et Digicode) dans un parc arboré

Restaurants, crèche et pôle services

Ascenseur

Rafraichissement d’air réversible

Fibre optique

Faux plafond avec HSP de 2.60m à 2.70m

Issue de secours

M1: pas d’ascenseur et sanitaires privatifs

R+1 plateau décloisonné

RDC plateau cloisonné, HSP de 2.75m, sol en PVC et dalle moquette. Petit local de stockage avec porte sectionnelle

M2: pas d’ascenseur et sanitaires privatifs. Plateau aménagé et câblé avec coin cuisine. Luminaires néon et pavé LED.

B1: plateau cloisonné et câblé avec douche et cuisine. Sanitaires en parties communes

Parking à vélos

1 parking/39 m² environ

Surface RDC : 921,5 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	B1 – Erable	Bureaux	195	Immédiate	125 HT HC/m²/an	33 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
RDC	B2 – Tilleul	Bureaux	374,5	Immédiate	125 HT HC/m²/an	33 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
1	B2 – Tilleul	Bureaux	394	Immédiate	125 HT HC/m²/an	33 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
2	B2 – Tilleul	Bureaux	393	Immédiate	125 HT HC/m²/an	33 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
2	B2 – Tilleul	Bureaux	393	Immédiate	125 HT HC/m²/an	33 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
RDC	M2 – Platane	Bureaux	547	1er juillet 2025	125 HT HC/m²/an	33 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
1	M2 – Platane	Bureaux	436	Immédiate	125 HT HC/m²/an	33 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total			2 732,5 m²

Bail

3-6-9 ans

Régime Fiscal

T.V.A.

Indexation annuelle

ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT HC

Information complémentaires

Parkings extérieurs : 350 euros HT HC / U / an

Charges ASL incluses

Autoroute Accès rapide A7, A43, A46, Périphérique
Route Parc relais TCL Porte des Alpes
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min en voiture
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 45 min environ
Tram Ligne T2 : arrêt « Parc Technologique » à 5 min à pied
Bus Ligne 93 : arrêt « Jacques Monod »

Plan de situation