316-437 ALLEE DES NOISETIERS (69760)
Bureaux A LOUER de 2 657 m² divisibles à partir de 168 m²
ExclusivitéEXCLUSIVITE – LES IRIS: Au sein de la ZAC du Puy d’Or, dans un parc tertiaire arboré, deux nouveaux immeubles de bureaux, avec terrasses, certifiés BREEAM VERY GOOD sont disponibles à la location. Ils bénéficient d’une belle luminosité permettant un aménagement des bureaux en premier jour.
Ces immeubles offrent à leurs utilisateurs une belle visibilité. Idéal pour un siège d’entreprise.
2 bâtiments tertiaires en R+2 au sein du parc du Puy d’or
Certification BREEAM Very Good et RT 2012 -30%
Immeubles code du travail
Effectif de 1 pers/ 12 m² (surface de plancher)
Plateaux de bureaux livrés décloisonnés
Faux-plafonds avec LED encastrés
Hauteur sous plafond bureaux 2.65 m
Plancher technique pour les étages
Charges d’exploitation bureaux 350 kg/ m²
Sol dalle moquette pour les bureaux
Rafraichissement d’air réversible
Sanitaires en parties communes
Douche en RDC de chaque bâtiment
Terrasse ou balcon à chaque niveau
Sol en carrelage à l’accueil et sanitaires
Abri-vélos intérieur et extérieur
39 stationnements en sous sol dont 2 PMR
44 stationnements extérieurs dont 2 PMR
Ration parking: 1/32 m² de surface privative
Bâtiment A non divisible
Surface RDC : 1277 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | A | Archives | 6 | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| RDC | A | Bureaux | 639 | 165 HT HC/m²/an | 28,45 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| 1 | A | Bureaux | 690 | 170 HT HC/m²/an | 28,45 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| 2 | A | Bureaux | 690 | 170 HT HC/m²/an | 28,45 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| SS | B | Archives | 5 | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| RDC | B | Bureaux | 289 | 165 HT HC/m²/an | 28,45 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| RDC | B | Bureaux | 181 | 165 HT HC/m²/an | 28,45 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| RDC | B | Bureaux | 168 | 165 HT HC/m²/an | 28,45 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| Total | 2 668 m² |
Bail
6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer parking en sous-sol : 800 euros HC HT/unité/an
Loyer parkings aériens : 400 euros HC HT/unité/an
Aéroport Aéroport à 30 minutes en voiture
Autoroute M6 à 500m : 3 minutes en voiture
Route Périphérique à 4 km : 7min en voiture
SNCF Gare SNCF Vaise : 13 minutes
SNCF Gare SNCF Part Dieu 30 minutes
SNCF Gare SNCF Perrache : 22 minutes
Bus Plusieurs lignes de bus au Parc du Puy d’or (Lignes 3-10-21-61)
