RUE GEORGES GOUY (69007)
Bureaux A LOUER de 2 390 m² divisibles à partir de 174 m²
Au coeur de Gerland, à proximité immédiate du stade de Gerland et du nouveau siège de l’Académie de l’OMS. Nous vous proposons à la location des bureaux au sein de l’immeuble BIOSERRA 3, proposant toutes les prestations nécessaires pour l’installation de société de biotechnologies santé.
Hôtel d’entreprises répondant aux besoins de sociétés de biotechnologies-santé
Avec séparation physique des flux (Livraison / Véhicule du personnel / piétons)
Des espaces de stockage extérieurs (cuve de gaz, azote, O2 et CO2)
Aire de livraison avec monte-charge à proximité
Plateaux techniques fonctionnels
40 stationnements en sous-sol soit 1 place / 155m²
Surface RDC : 659 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bâtiment B | Bureaux | 465 | 185 HT HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, dû à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| 1 | Bâtiment B | Bureaux | 535 | 185 HT HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, dû à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| 4 | Bâtiment B | Bureaux | 470,5 | 185 HT HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, dû à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| RDC | Coursive | Bureaux | 194 | 185 HT HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, dû à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| 1 | Coursive | Bureaux | 174 | 185 HT HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, dû à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| 2 | Coursive | Bureaux | 184 | 185 HT HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, dû à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| 3 | Coursive | Bureaux | 184 | 185 HT HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, dû à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| 4 | Coursive | Bureaux | 184 | 185 HT HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, dû à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| Total | 2 390,5 m² |
Bail
6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer bureaux non aménagés : 185 euros HT HC/m²/an
Loyer bureaux aménagés : 195 euros HT HC/m²/an
Loyer laboratoires de type 1 : 230 euros HT HC/m²/an
Loyer laboratoires de type 2 et 3 à étudier selon cahier des charges
Loyer parking intérieur : 850 euros HT HC/u/an
Route Avenue Tony Garnier, Avenue Jean Jaurès
Métro Ligne B : station « Stade de Gerland »
Tram Ligne T1 & T6 : arrêt « Debourg »
Bus Lignes de bus à proximité : 34, 60, 64
