14 RUE DES BALANCOIRES (69007)
Bureaux A LOUER de 2 228 m² divisibles à partir de 516 m²
Central Brick est une solution immobilière unique à 300m du métro Place Jean-Jaurès, répondant aux nouvelles attentes des utilisateurs et offrant un cadre de travail agréable et lumineux.
Central Brick vous offre une solution à 300m du métro (ligne directe à 4 stations de la gare Part-Dieu) .Un immeuble à échelle humaine
Un hall d’entrée favorisant la convivialité et les échanges. Une multitude de services à moins de 500m de l’immeuble (restauration, super marché, pharmacie, crèche, salle de sport.)et plus de 600m² d’espaces extérieurs.
Un immeuble efficient (circuit de distribution ´tubes
Label BREEAM Very Good et Well Gold
Réserve de capacité pour les salles de réunion
Ventilation double flux avec récupération d’énergie
Faux plancher technique
Contrôle d’accès
Un ensemble axé sur le confort des utilisateurs
Stationnements modes doux
Chaud froid 4 tubes /4 fils
Eclairages LED avec détection de présence et gradable
BSO ou stores électriques sur toutes les façades
Moyenne de 516 m2 à 1.203m² par étage (1 poste de travail/9m² de surface utile)
25 places de parking en sous-sol soit 1 pour 84 m²
Local à vélos en sous sol
Surface RDC : 535 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 535 | 220 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| 1 | Bureaux | 661 | 235 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| 1 | Bureaux | 516 | 235 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| 2 | Bureaux | 516 | 235 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| SS | Parkings | – | 1 650 HT HC/place/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Total | 2 228 m² | |||||||||||||||||
| 52 | ||||||||||||||||||
Bail
6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer place simple : 1650 euros HC HT/unité/an
Loyer terrasse: 60 euros HC HT/m²/an
RER Gare RER Jean Macé à 550 mètres
Métro Ligne B station Jean Jaurès à 250m (Gare d’Oullins – Charpennes)
Tram Tram T2 station Jean Macé à 650 mètre avec accès direct ligne B
Tram Tram T1 et T6 station Debourg à 1000 mètres avec accès direct ligne B
Bus Lignes 34 (Perrache – Grange Blanche)
64 (Jean Macé – Belle Etoile)
C7 ( Gare Part Dieu – Hôpital Lyon Sud)