6 BIS RUE DUGAS MONTBEL (69002)
Bureaux A LOUER
de 110 m² non divisibles
Au pied d’un immeuble récent, un plateau de bureaux très lumineux, avec une belle visibilité et des prestations de qualité, de 110 m² est proposé à la location. Situé à deux pas de la gare SNCF Perrache et des transports en commun, il est également à côté des commerces de proximité.
Immeuble mixte (habitation avec socle commerce) datant de 2019
Entrée indépendante et sécurisée
Plateau lumineux avec une architecture moderne donnant sur une cour intérieure arborée
Bureaux aménagés, cloisonnés, vitrés toute hauteur
Belle hauteur sous plafond : 3 m
Accueil, coin cuisine
Grands espaces de travail
Salle de réunion et phone box
Douche à l’italienne et sanitaires privatifs
Placards intégrés toute hauteur
Sol dalle moquette
Chaud/froid individuel avec pompe à chaleur en toiture
Bureaux câblés
Stores intérieurs électriques
Parkings 2 boxs en sous-sol
Possibilité de louer le mobilier
Surface RDC : 110 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 110 | 220 HT HC/m²/an | 13,63 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| Total | 110 m² |
Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer parking : 2 000 euros HCHT/unité/an
Bail 3-6-9 sous forme de sous location
Autoroute Accès à l’A7 à 3 min en voiture
SNCF Gare Perrache à 5 min à pied
Métro Ligne A à 5 min à pied
Métro Vaulx en velin la soie – Perrache
Tram Lignes T1 et T2 à 5 min à pied
Tram T1 IUT Feyssine – Debourg
Tram T2 St Priest Bel Air – Hôtel région Montrochet
Bus Lignes de bus C10 – C19 – C20 – C21
Bus Lignes 15 – 31 -34 – 46 – 49 – 55 – 60 – 63