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GENAS
RUE MARCEL DASSAULT (69740)

Bureaux A LOUER de 11 356 m² divisibles à partir de 155 m² EVEREST 3

Au coeur du parc d’activités EVEREST : 3 Immeubles de bureaux à construire. Nous vous proposons à la location, différentes surfaces, livraison fin 2023. Une architecture de qualité pour ces futurs immeubles avec une belle visibilité. Accès en bordure de la Rocade Est et à 10mn de l’aéroport Saint-Exupéry. .

Type de bien Bureaux

Surface 11356.6 m²

Référence 1025247-0L

Immeuble mixte à construire

Labélisé BREEAM VERY GOOD

Services sur le site : crèche, restaurants

RIE sur le parc : 220 places, buffet à volonté

Salle de sport gratuite pour les employés du site

Douches

Un amphithéâtre (150 prs) réservé aux locataires

Immeuble sécurisé (Contrôle d’accès…)

Ascenseur

accès PMR

Faux-plancher

Luminaires faux plafond

Sol en carrelage ou dalle moquette

Climatisation 3 tubes individualisée

Sanitaires en partie commune

Terrasse comprise

Parking extérieur et en sous-sol en sus

1 parking/ 25 m2

Borne de recharge véhicule électrique

Surface RDC : 3200,3 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	A 4	Bureaux	595,1	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	4
RDC	A 2	Bureaux	504,6	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	2
RDC	A 3	Bureaux	258,3	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	3
RDC	A 1	Bureaux	224,5	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	1
1	A 4	Bureaux	598	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	4
1	A 2	Bureaux	493	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	2
1	A 1	Bureaux	304,3	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	1
1	A 3	Bureaux	252,4	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	3
2	A 4	Bureaux	598	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	4
2	A 2	Bureaux	493	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	2
2	A 1	Bureaux	304,3	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	1
2	A 3	Bureaux	252,4	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	3
3	A 2	Bureaux	433,5	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	2
3	A 1	Bureaux	360,7	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	1
RDC	B 3	Bureaux	471,6	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	3
RDC	B 6	Bureaux	273,6	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	6
RDC	B 4	Bureaux	262,3	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	4
RDC	B 1	Bureaux	250,9	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	1
RDC	B 5	Bureaux	180,3	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	5
RDC	B 2	Bureaux	179,1	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	2
1	B 3	Bureaux	467,4	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	3
1	B 6	Bureaux	296,3	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	6
1	B 4	Bureaux	284,8	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	4
1	B 1	Bureaux	259,5	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	1
1	B 2	Bureaux	161,9	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	2
1	B 5	Bureaux	155	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	5
2	B 3	Bureaux	467,4	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	3
2	B 6	Bureaux	296,3	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	6
2	B 4	Bureaux	284,8	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	4
2	B 1	Bureaux	259,5	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	1
2	B 2	Bureaux	161,9	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	2
2	B 5	Bureaux	155	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	5
3	B 1	Bureaux	469,9	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	1
3	B 2	Bureaux	347	135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	2
Total			11 356,6 m²

Bail

6-9 ans

Régime Fiscal

T.V.A.

Indexation annuelle

ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT HC

Information complémentaires

Charges : consommation, fluide,
climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking,.)
Aménagement en fonction du cahier des charges:
Plateaux nus : 135 euros HT HC/m²/an
Plateaux cloisonnés, aménagés :145 euros HT HC/m²/an
Parking extérieur :250 euros/HT/l’unité/an
Parking intérieur: 450 euros/HT/l’unité/an (+100 euros pour une place avec borne de recharge)

Autoroute A46 sortie 8
Autoroute A7, A43 et A42 à proximité
Tram T2
Bus Bus Zi5 et 48 au pied de l’immeuble
SNCF Gare TGV Lyon Part Dieu à 20min
Aéroport LYON ST Exupéry et Bron à proximité

Plan de situation