11 RUE AIME COTTON (69800)
Bureaux A LOUER de 1 905 m² divisibles à partir de 143 m²
En façade de l’A43, à proximité des accès de la Rocade Est, à louer des surfaces de bureaux disposant de très bonnes prestations.
3 bâtiments neufs sur 3 niveaux
Norme BBC (bâtiment basse consommation)
Accès sécurisé : Interphone, code d’accès
Espaces verts
Ascenseurs / 8 personnes (625 kg)
Toiture haute isolation
Menuiseries extérieures aluminium
Chauffage / Rafraîchissement par pompe à chaleur réversible
Sol en dalles moquette
Faux plafond
Plinthes périphériques
Sanitaires privatifs
Bâtiment 1:
R+1 entièrement cloisonné aménagé
R+3 :plateau tout aménagé, cloisonné, câblé
Bâtiment 3 :
RDC Plateau aménagé
Cloisons semi-vitré, vitré tout-hauteur en salle de réunion
Baie de brassage
Coin kitchenette
9 bureaux privatifs, 1 salle de réunion, 1 salle de reprographie
Ratio parking : 1 place pour 27,48 m² de bureaux loués
Surface RDC : 921 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 1 | Bureaux | 314 | Immédiate | 120 HT HC/ m²/ an | 20 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| RDC | 1 | Bureaux | 268 | Immédiate | 120 HT HC/ m²/ an | 20 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 305 | 120 HT HC/ m²/ an | 20 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 143 | 120 HT HC/ m²/ an | 20 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| 2 | 1 | Bureaux | 268 | Immédiate | 120 HT HC/ m²/ an | 20 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| RDC | 2 | Bureaux | 339 | Immédiate | 120 HT HC/ m²/ an | 20 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| 1 | 3 | Bureaux | 268 | Immédiate | 120 HT HC/ m²/ an | 20 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| Total | 1 905 m² |
Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer parking : 300 eurosHT HC/an l’unité
Autoroute Accès direct A43, A46, Rocade Est
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min environ
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 25 min environ
Bus Ligne 76 à proximité
