AMBERIEU EN BUGEY
24 AVENUE GENERAL SARRAIL (01500)

Bureaux A LOUER de 1 804 m² divisibles à partir de 134 m²

Un immeuble récent et indépendant situé face à la gare régionale d’Ambérieux en Bugey.
Un accès à la gare de la Part Dieu en moins de 30 min et un accès directe à l’autoroute A42. Des surfaces de bureaux lumineuses sont proposées à la location à partir de 134m².

Type de bien Bureaux

Surface 1804.55 m²

Référence 1249493-0L

Bâtiment indépendant de bureaux sur un socle commerce construit en 2020 avec un accès sécurisé (Vidéosurveillance)

Ascenseur

Rdc 3: un accès indépendant et accès sur rue, brut de béton et fluide en attente

Rdc 1: accès par les parties communes, bureaux cloisonnés

Sanitaire privatif et Kitchenette

Baie de Brassage

Plateaux cloisonnés, aménagés et câblés

Local informatique par niveau avec baie de Brassage

Rafraichissement d’air réversible

Plinthes périphériques

Sol dalle moquette

Belle Hauteur sous plafond

Faux plafond avec pavés LED

Sol dalles moquette

Grande cuisine et salle de repos

Grandes terrasses

Sanitaires homme/femme par niveau

53 parkings extérieurs

Surface RDC : 271,64 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	03	Bureaux	137,07	155 HT HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	03
RDC	01	Bureaux	134,57	155 HT HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	01
1	04	Bureaux	238,86	160 HT HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	04
1	06	Bureaux	166,56	160 HT HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	06
1	05	Bureaux	166,44	160 HT HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	05
2	07	Bureaux	239,95	160 HT HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	07
2	09	Bureaux	167,26	160 HT HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	09
2	08	Bureaux	150,4	160 HT HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	08
3	11	Bureaux	243,46	140 HT HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	11
3	10	Bureaux	159,98	140 HT HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	10
Total			1 804,55 m²