18 RUE JACQUELINE AURIOL
Bureaux A LOUER de 1 768 m² divisibles à partir de 160 m²
ExclusivitéEXCLUSIVITE Au coeur de la ZAC POP 8, en façade de l’avenue Jean Mermoz, bureaux en excellent état disponibles à la location, pouvant satisfaire des recherches de petites ou grandes surfaces.
Certification des bâtiments HQE
Mise aux normes ERP 5 des parties communes de l’îlot 2.0
ERP 4 à venir
Accueil sécurisé avec interphone, contrôle d’accès et possibilité de caméras en RDC
6 ascenseurs
Plateaux livrés décloisonnés
Ilot 2.0 – 3ème étage : bureaux entièrement rénovés
Grande divisibilité
Rafraichissement d’air réversible par plafonds rayonnants
Faux-plancher technique
Sol dalles en moquette
Faux-plafonds avec luminaires encastrés
Hauteur libre 2,6 m
Façades en aluminium laqué, isolation par l’extérieur
Double vitrage isolant avec lame d’argon
Brise-soleil extérieurs orientables
Terrasses aménagées avec espace détente
50 places de parking
DPE :Bâtiment 1 : Consommation énergétique : 130.4 kWhep/m².an (Classe C)
GES : 4.4 kg ep/m².an (Classe A)
. Bâtiment 2 : Consommation énergétique : 145.9 kWhep/m².an (Classe C)
GES : 4.8 kg ep/m².an (Classe A)
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 1.2 | Bureaux | 226 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 30,9 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| 3 | 1.2 | Bureaux | 160 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 30,9 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| 2 | 1.2 | Bureaux | 160 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 30,9 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| 1 | 1.2 | Bureaux | 160 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 30,9 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| 4 | 2.0 | Bureaux | 577 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 23,55 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| 3 | 2.0 | Bureaux | 485,11 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 23,55 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| Total | 1 768,11 m² |
Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Parkings intérieur: 1 200,00 euros HT HC/U/an
Charges prévisionnelles parking 2024 : 40,51 euros HT /u / an
Route A43, périphérique ouest
Métro D « Mermoz Pinel »
Bus ligne 23/24/26
Tram Jean XXIII – Maryse Bastié (Tramways)
