COURS ALBERT THOMAS (69003)
Bureaux A LOUER de 1 485 m² divisibles à partir de 135 m²
Quartier Manufacture des Tabacs à Lyon 3 : dans un immeuble tertiaire au pied du tramway, des plateaux de bureaux lumineux sont disponibles à la location de courte durée (23 mois). Quartier dynamique et serviciel, à proximité de la Part-Dieu.
Immeuble de bureaux sécurisé (interphone – digicode – vigik), accessible aux Personnes à Mobilité réduite
Ascenseur, escalier vitré sur l’extérieur
Hall d’entrée bien entretenu donnant sur un jardin
Fibre optique
Bureaux lumineux et traversants
Rafraichissement d’air réversible
Faux-plafonds avec luminaires encastrés
Sol dalles moquette
Cloisonnement flexible : bureaux individuels, open-space, salle de réunion,
Sanitaires en parties communes
R+1 de 323 m² : Très bon état général- aménagement mixte – kitchenette
R+3 de 342 m² : état d’usage – aménagement mixte -kitchenette
R+5 de 343 m² : état d’usage – aménagement mixte -kitchenette – douche
R+5 de 135 m² : état d’usage – aménagement cloisonné
18 Parkings en sous sol
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 323 | Immédiate | 110 HT HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | Bail dérogatoire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 343 | Immédiate | 110 HT HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | Bail dérogatoire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 342 | Immédiate | 70 HT HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | Bail dérogatoire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| 5 | Bureaux | 342 | Immédiate | 90 HT HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | Bail dérogatoire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| 5 | Bureaux | 135 | Immédiate | 90 HT HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | Bail dérogatoire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| Total | 1 485 m² |
Bail
Bail dérogatoire
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Parkings intérieurs : 1 450,00 euros HT HC/U/ an
Fin du bail dérogatoire : 31/12/2024
SNCF Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 9 min via le T4
Métro Ligne D «Sans-souci» à 4 min à pied
Tram Ligne T4 «Manufacture Montluc» au pied de l’immeuble
Bus Lignes 69, T36, C7, C11 et C25
