60 AVENUE ROCKEFELLER (69008)
Bureaux A LOUER de 1 436 m² divisibles à partir de 103 m²
Au sein du programme BIOPARC, l’immeuble ADENINE, situé dans le quartier de Transvaal dans le 8ème arrondissement et à proximité immédiate de la station de métro Laennex présente de nombreux attraits comme sa visibilité et ses plateaux spacieux et lumineux. Des plateaux de bureaux divisibles à partir de 103m² proposés à la location.
Immeuble de bureaux labéllisé HQE Excellent, Welle Platinium et équivalent RE 2020
Crèche et salle de sport
Terrasse et jardins aménagés
ERP 5 type W au RDC et 1er étage
Hall d’accueil et ascenseur
Rdc: Open space, sol en PVC, store intérieur, Hauteur sous plafond de 3.5m avec pavés LED, deux douches
Coin cuisine
Rafraichissement d’air réversible
Issue de secours
R+2: Division possible en 4 lots (4 entrées)
Faux plafond avec hauteur sous plafond 2.70m
Pavé LED et luminaire encastré
Faux plancher
Sol dalle moquette
Baie de brassage
Rafraichissement d’air réversible
Verrière
Issues de secours
Vestiaires en sous sol de 36.76m²
Local à vélo en sous sol
14 Parkings intérieurs et 2 extérieurs
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | ADENINE | Bureaux | 103 | 01/11/2023 | 170 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| 2 | ADENINE | Bureaux | 1 056 | 01/11/2023 | 170 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| 2 | ADENINE | Bureaux | 277 | 01/11/2023 | 180 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| Total | 1 436 m² |
Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer parking sous sol: 1 000 euros HT HC l’unité/ an
Loyer parking extérieur: 800 euros HT HC l’unité/ an
Assurance comprise dans les charges
Aéroport Saint-Exupéry à environ 25 min en voiture
Route Boulevard périphérique reliant l’A43, A46, A7 et A6
SNCF Part-Dieu à environ 20 minutes
Bus Bus : C8, C15, C26
Tram Ambroise Paré ou Vinatier ( T2 et T5)
Métro Ligne D Laennec
Velib’ Vélo’v Bioparc
