RUE DE SERVIENT (69003)
Bureaux A LOUER de 1 415 m² divisibles à partir de 250 m²
Dans une tour emblématique de Lyon située au coeur du quartier d’affaires Part Dieu, de nombreuses surfaces de bureaux entièrement rénovées sont disponibles à la location, à partir de 250 m². L’immeuble bénéficie de nombreux services de qualité, et d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal de la Part Dieu.
Les futurs utilisateurs profiteront d’espaces modernes et d’une vue panoramique sur Lyon, Villeurbanne et les Alpes.
Hôtesse d’accueil
Contrôle d’accès avec lecteur de badge, accès à Personnes à Mobilité Réduite
15 ascenseurs et 1 monte charge
Conciergerie (jours de Printemps), service courrier, agent de sécurité incendie sur la Tour (présence 24h/24), Fitness park, hôtel le Radisson
Plateaux livrés rénovés:
Sols, murs, plafond, huisseries, courant fort, pavé led, stores électriques neufs
90% des bureaux en premier jours
Divisibilité à partir de 100m² au 3ème étage et 200m² au 15ème étage
Portes coupe feu 2 heures
Sanitaires PMR en parties communes
Climatisation, chauffage urbain
Sol dalles moquette
Fibre optique
Hauteur Sous Plafond de 2.55m
Locaux d’archives privatives de 30m² par lot
Quote part des parties communes de 19%
La Tour est soumise à la Réglementation des IGH (validation par un bureau de contrôle de tout projet d’aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité – délai de 1 mois environ, à la charge du preneur)
Quote part des parties communes 19%
35 Parkings intérieurs
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 | Bureaux | 915 | 235 HT/HC/m²/an | 92 HT/m²/an | 15% HT HC du loyer annuel à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| 18 | Bureaux | 250 | 235 HT/HC/m²/an | 92 HT/m²/an | 15% HT HC du loyer annuel à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| 18 | Bureaux | 250 | 235 HT/HC/m²/an | 92 HT/m²/an | 15% HT HC du loyer annuel à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| Total | 1 415 m² |
Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Information complémentaires
Parking intérieur : 2 000 euros/HT HC/U/an
Chaud / froid compris dans les charges
Métro : Part Dieu (B)
Tram : T1, T3, T4 à proximité
Gare de Lyon Part Dieu à 5 min à pied
Nombreuses lignes de bus à proximité
Stations vélo’v
Rhonexpress (aéroport Lyon Saint Exupéry en 30 minutes)