12-14 AVENUE TONY GARNIER
Bureaux A LOUER de 1 189 m² divisibles à partir de 308 m² BATIMENT 4C
ExclusivitéEXCLUSIVITE En face de la Halle Tony Garnier dans un immeuble récent, trois plateaux de bureaux lumineux et aménagés de 300 à 480 m² sont disponibles à la location. En plein coeur du technopôle de Lyon Gerland, le QUATUOR bénéficie d’un environnement exceptionnel grâce à une très bonne desserte et une excellente visibilité.
Immeuble récent avec façade verre et béton
Accès aux bâtiments sécurisés, contrôle d’accès par badge
Grand hall d’entrée
2 ascenseurs
Gestion Technique Centralisée
4 entrées indépendantes
Plateaux livrés aménagés, cloisonnés ou décloisonnés en fonction des lots
Chaud/froid urbain 4 tubes
Faux-plancher technique
Faux-plafond avec pavés LED
Sol dalle moquette
Cloisons amovibles
Terrasse commune en R+5
Deux terrasses privatives pour le lot du R+5
Sanitaires communs et accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite
69 parkings simples au parking LPA Tony Garnier; soit 1 pour 17 m²
Travaux d’entretien de l’immeuble, passage en LED sur toutes les parties communes, installation d’un local vélos de 70 à 100 places au 18 avenue Tony Garnier.
Système de Chauffage Ventilation et Climatisation sera changé d’ici 2028
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4C | Bureaux | 481 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 51 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| 3 | 4C | Bureaux | 308,53 | Immédiate | 195 HT HC/m²/an | 51 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| 5 | 4C | Bureaux | 399,57 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 51 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| Total | 1 189,1 m² |
Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer parkings LPA: 1 400 euros HT/u/an
Charges travaux (2025 et T1 2026) : 16 euros HT/m²/an
Les fluides des parties privatives sont compris dans les charges
Assurances : 0.57 euros/m² HT
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min env
en voiture
Autoroute Directement connectés aux grands axes Nord/Sud A6, A7 et Périphérique
SNCF Gare Perrache à 10 min en tram
Métro Ligne B / St Genis Laval – Charpennes Station :Stade de Gerland (B)
Tram Ligne 1 / Debourg – UT Feyssine Station: Halle Tony Garnier
Bus Ligne 60 / Debourg – Feyssine Station: Institut Pasteur
Bus Ligne 34 / Grange Blanche – Perrache Station: Halle Tony Garnier
