Lyon 7ème
12-14 AVENUE TONY GARNIER

Bureaux A LOUER de 1 189 m² divisibles à partir de 308 m² BATIMENT 4C

Exclusivité

EXCLUSIVITE En face de la Halle Tony Garnier dans un immeuble récent, trois plateaux de bureaux lumineux et aménagés de 300 à 480 m² sont disponibles à la location. En plein coeur du technopôle de Lyon Gerland, le QUATUOR bénéficie d’un environnement exceptionnel grâce à une très bonne desserte et une excellente visibilité.

Type de bien
Surface
Référence

Immeuble récent avec façade verre et béton

Accès aux bâtiments sécurisés, contrôle d’accès par badge

Grand hall d’entrée

2 ascenseurs

Gestion Technique Centralisée

4 entrées indépendantes

Plateaux livrés aménagés, cloisonnés ou décloisonnés en fonction des lots

Chaud/froid urbain 4 tubes

Faux-plancher technique

Faux-plafond avec pavés LED

Sol dalle moquette

Cloisons amovibles

Terrasse commune en R+5

Deux terrasses privatives pour le lot du R+5

Sanitaires communs et accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite

69 parkings simples au parking LPA Tony Garnier; soit 1 pour 17 m²

Travaux d’entretien de l’immeuble, passage en LED sur toutes les parties communes, installation d’un local vélos de 70 à 100 places au 18 avenue Tony Garnier.

Système de Chauffage Ventilation et Climatisation sera changé d’ici 2028

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 4C Bureaux 481 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 51 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
3 4C Bureaux 308,53 Immédiate 195 HT HC/m²/an 51 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
5 4C Bureaux 399,57 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 51 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
Total 1 189,1 m²

Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min env

en voiture
Autoroute Directement connectés aux grands axes Nord/Sud A6, A7 et Périphérique
SNCF Gare Perrache à 10 min en tram
Métro Ligne B / St Genis Laval – Charpennes Station :Stade de Gerland (B)
Tram Ligne 1 / Debourg – UT Feyssine Station: Halle Tony Garnier
Bus Ligne 60 / Debourg – Feyssine Station: Institut Pasteur
Bus Ligne 34 / Grange Blanche – Perrache Station: Halle Tony Garnier

Plan de situation

Votre contact Sorovim

Astrid FAURE LEDOIT
+33(0)4 78 89 26 36 +33 (0)6 26 76 65 94

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