117 ALLEE DES PARCS (69800)
Bureaux A LOUER de 1 166 m² divisibles à partir de 356 m²
Dans le parc technologique de Saint Priest, des immeubles de bureaux en R+2 sont proposés à la location dans un parc tertiaire paysagé de grande qualité. Des plateaux de bureaux offrants 1 500 m² divisibles à partir de 200 m².
Ces biens disposent d’une bonne desserte via les principaux axes autoroutiers et les transports en commun TCL.
Immeuble tertiaire sécurisé (Interphone et Digicode) dans un parc arboré
Restaurants, crèche et pôle services
Régus Factories : ouverture en septembre 2024
Ascenseur
Rafraichissement d’air réversible
Fibre optique
Faux plafond avec HSP de 2.60m à 2.70m
Issue de secours
M1: pas d’ascenseur et sanitaires privatifs
R+1 plateau décloisonné
RDC plateau cloisonné, HSP de 2.75m, sol en PVC et dalle moquette. Petit local de stockage avec porte sectionnelle
M2: pas d’ascenseur et sanitaires privatifs. Plateau aménagé et câblé avec coin cuisine. Luminaires néon et pavé LED.
B1: plateau cloisonné et câblé avec douche et cuisine. Sanitaires en parties communes
B3-4-5 entièrement rénovés
B4 – 5 RDC livrés brut
Parking à vélos
1 parking/34 m² environ
Surface RDC : 730,5 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | B1 – Erable | Bureaux | 394 | Immédiate | 125 HT HC/m²/an | 49,86 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| RDC | B2 – Tilleul | Bureaux | 374,5 | 1er juillet 2024 | 125 HT HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| 1 | B2 – Tilleul | Bureaux | 390 | 1er juillet 2024 | 125 HT HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| 2 | B2 – Tilleul | Bureaux | 390 | 1er juillet 2024 | 125 HT HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| 2 | B2 – Tilleul | Bureaux | 390 | 1er juillet 2024 | 125 HT HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| RDC | M1 – Sequoia | Bureaux | 356 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 27,66 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| 1 | M2 – Platane | Bureaux | 436 | Immédiate | 125 HT HC/m²/an | 33,55 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| 1 | B3 – Cèdre | Bureaux | 869 | Immédiate | 135 HT HC/m²/an | 42,16 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| RDC | B4 – Chêne | Bureaux | 973 | Immédiate | 135 HT HC/m²/an | 32,64 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| 1 | B4 – Chêne | Bureaux | 983 | Immédiate | 135 HT HC/m²/an | 38,77 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| RDC | B5 – Cyprès | Bureaux | 560 | Immédiate | 135 HT HC/m²/an | 28,8 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| RDC | B5 – Cyprès | Bureaux | 514 | Immédiate | 135 HT HC/m²/an | 28,8 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| 1 | B5 – Cyprès | Bureaux | 1 147 | Immédiate | 135 HT HC/m²/an | 33,32 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| 2 | B5 – Cyprès | Bureaux | 627 | Immédiate | 135 HT HC/m²/an | 34,26 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||
| Total | 8 403,5 m² |
Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Parkings extérieurs : 350 euros HT HC / U / an
Parkings intérieurs : 700 euros HT HC / U / an
Assurance: 0.93 euros HT / m² / an
Charges ASL incluses
Autoroute Accès rapide A7, A43, A46, Périphérique
Route Parc relais TCL Porte des Alpes
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min en voiture
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 45 min environ
Tram Ligne T2 : arrêt « Parc Technologique » à 5 min à pied
Bus Ligne 93 : arrêt « Jacques Monod »
