235 COURS LAFAYETTE
Bureaux A VENDRE de 3 024 m² divisibles à partir de 247 m²
A proximité de la gare de la Part Dieu, dans un immeuble bénéficiant d’une excellente visibilité à l’angle du cours Lafayette et de l’avenue Thiers, des plateaux de bureaux sont disponibles à la la vente.
Un atrium est aménagé en jardin d’hiver, avec des ascenseurs panoramiques.
De nombreux services et restaurants sont à proximité.
Immeuble de bureaux bénéficiant d’une belle visibilité en R+7 composé de plusieurs ailes formant un carré à l’intérieur duquel se trouve un patio végétalisé couvert par une verrière
Ascenseurs
Accès sécurisé (interphone et contrôle d’accès)
Fibre optique
Division possible par demi niveau
R+3 Aile D: moquette neuve, LED, faux plafond neuf, peinture blanche murale
Bureaux traversants, lumineux
Profondeur max d’un plateau de 16m
Hauteur dalle à dalle de 2.90m
Faux plafond technique
Plinthes périphériques
Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage d’origine
Rafraichissement d’air réversible
Sol dalles moquettes et carrelage
Raccordement au réseau urbain pour la production de chauf/froid avec réseaux de distribution neufs à chaque étage
Sanitaires privatifs (2 blocs sanitaires par étage)
Places de parkings en sous sol un ratio de 1 place/50m²
Surface RDC : 247 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 312 | Bureaux | 247 | 5 500 HD/m² | 41,6 HT/m²/an | 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | 312 | ||||||||||
| 1 | 321-322-369 | Bureaux | 336 | 5 500 HD/m² | 41,6 HT/m²/an | 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | 321-322-369 | ||||||||||
| 3 | 337-338-373 | Bureaux | 427 | 5 750 HD/m² | 41,6 HT/m²/an | 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | 337-338-373 | ||||||||||
| 3 | 335-336- | Bureaux | 341 | 5 500 HD/m² | 41,6 HT/m²/an | 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | 335-336- | ||||||||||
| 4 | 345, 346, 375, 343, | Bureaux | 831 | 5 500 HD/m² | 41,6 HT/m²/an | 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | 345, 346, 375, 343, | ||||||||||
| 5 | 353, 354, 377, 351, | Bureaux | 842 | 5 500 HD/m² | 41,6 HT/m²/an | 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | 353, 354, 377, 351, | ||||||||||
| Total | 3 024 m² |
Informations de vente
Places de parking : 35 000 euros HT /place
En cas de vente de plateaux complet (Ailes C et D pour les étages R+3 ou R+4 ou R+5), le prix est à 5 300 euros/m²
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress
SNCF Gare de Lyon-Part-Dieu
Métro Ligne B Brotteaux
Tram T1 et T4, arrêt Thiers-Lafayette devant l’immeuble
Bus Lignes C3, C16, 27