LIMONEST
115 RUE SANS SOUCI

Bureaux A LOUER de 9 157 m² divisibles à partir de 652 m²

Au coeur de Techlid, 2e pôle économique du Grand Lyon, à Limonest, dans un immeuble de 12 341 m² à l’architecture atypique qui ne comporte aucun angle droit, des espaces de travail inspirants et professionnels : bureaux, salles de réunion, espaces communs et services dignes des meilleurs standards sont disponibles à la location.

Type de bien Bureaux

Surface 9157 m²

Référence 926238-0L

Certification environnementale BREEAM VERY GOOD

Services:

Fitness center, conciergerie, food truck, Pc de sécurité, douche et vestiaire.

372 postes de travail au RDC:

Des bureaux privatifs clé en main et tout équipés allant de 1 à 30 postes de travail

(1 poste pour 11 m²)

Chaque Finger comprend:

– Une tisanerie

– Espace reprographie

– Une salle de réunion

– Une alcôve, une cabine téléphonique

– Une terrasse commune

Possibilité d’enseigne

Raccordement fibre

Gestion technique centralisée

Eclairage Led pour les bureaux

Circulations verticales et horizontales

Hauteur sous plafond : 2,7m

Faux plancher technique : plénum de 8 cm

21 places de voitures (dont 1 électrique ) + 1 place de moto par Finger

Surface RDC : 2208 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2	FINGER 1	Bureaux	760	185 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	FINGER 1
2	FINGER 4	Bureaux	727	185 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	FINGER 4
2	FINGER 6	Bureaux	716	185 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	FINGER 6
2	FINGER 5	Bureaux	672	185 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	FINGER 5
2	FINGER 2	Bureaux	652	185 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	FINGER 2
2	FINGER 3	Bureaux	652	185 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	FINGER 3
1	FINGER 4	Bureaux	725	185 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	FINGER 4
1	FINGER 6	Bureaux	714	185 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	FINGER 6
1	FINGER 5	Bureaux	670	185 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	FINGER 5
1	FINGER 2	Bureaux	661	185 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	FINGER 2
RDC	FINGER 1	Bureaux	812	165 HT HC/m²/an	40 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	FINGER 1
RDC	FINGER 3	Bureaux	709	165 HT HC/m²/an	40 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	FINGER 3
RDC	FINGER 2	Bureaux	687	165 HT HC/m²/an	40 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	FINGER 2
Total			9 157 m²

Bail

6-9 ans

Régime Fiscal

T.V.A.

Indexation annuelle

ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT HC

Information complémentaires

Loyer terrasses privatives 70 euros / m² / an
Loyer parking en sous-sol 1 250 euros HT HC / unité / an
Loyer parking électrique 1 600 euros HT HC / unité / an
Les charges comprennent : le service d’accueil, salle de réunion, offre de restauration, accès aux salle de bien être et sport et accès aux évènements place du pommier

Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 40 min

environ
Route Autoroute A6, sortie n°34 et sortie n°33, La RD 306 ou la RD 307, Le périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert
Bus Bus TCL au pied de l’immeuble ligne n°3,4,6 et 21 TECHLID Express (Gare de Vaise).

Plan de situation