AVENUE FRANKLIN ROOSEVELT
Locaux d’activité A LOUER de 2 909 m² divisibles à partir de 629 m²
Nous vous proposons à la location trois locaux d’activité avec des surfaces entre 629 m² et 1 428 m². Idéalement situés à Vaulx en Velin, au coeur de la zone industrielle de La Soie, entre le boulevard périphérique et la rocade Est, et à 15 minutes à pied de l’arrêt du tramway T3. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Hauteurs sous faux plafond: 2.70 m
Sols: Carrelage / PVC
Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur
Vestiaires : nombreux sanitaires et douches
Eclairage : Dalles leds
Chauffage / Climatisation : cassettes
Kitchenette
Lot 1400 m² :
Sols: Carrelage / PVC / moquette
Kitchenette
Haut. libre min. ss poutre : 4 m
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 3 T/m²
Equipements entrepôts : Eclairage : Dalles néons
Lot 1400 m² :
Portes de plain-pied : 3 unités – 3 m x 3.5 m
Lot 852 m² et 629 m² :
Toiture : En bac acier avec étanchéité bicouche
Portes de plain-pied : 2 unités – 3 m x 3.5 m
Chauffage : Aérothermes Gaz
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 811 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||||||
| Activités | 617 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 428 | 1er novembre 2026 | 105,04 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| Activités | 620 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||||||
| Bureaux | 232 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 852 | Eté 2026 | 93,9 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| Activités | 551 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||||||
| Bureaux | 78 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 629 | Fin 2026 | 89,03 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| Total | 2 909 m² |
Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Information complémentaires
Loyer à partir de 89 euros HT HC/m²/an
Charge : 8% du loyer HT
Autoroute Boulevard Périphérique
Autoroute Boulevard Urbain Est
Autoroute Rocade Est
Bus Z.I
Ouest (BUS-ZI3)
Bus Bus 52