205 RUE DE GERLAND
Bureaux A VENDRE de 1 344 m² divisibles à partir de 226 m²
ExclusivitéExclusivité : Immeuble de bureaux, indépendant, Biosourcé, à construire de 1 350m² divisibles à partir de 226 m². Cette future opération tertiaire (ERP 5) est idéalement placée, au coeur du 7ème arrondissement de Lyon.
Une activité de service est prévue en RDC de l’immeuble (showroom,…).
Cet immeuble lumineux et entièrement vitré sera idéal pour un siège.
Des terrasses et des jardins privatifs sont de véritables atouts.
Immeuble tertiaire en R+5 sur un socle activité de service
Etablissement Recevant du Public cat 5 Capacitaire 156 personnes dont 56 au RDC
Label Biosourcé et Certification RT 2012
Immeuble sécurisé (digicode, contrôle d’accès…)
Ascenseur
Bureaux lumineux et livrés non cloisonnés
RDC livré brut fluides en attente ou aménagé
Faux plafond avec luminaires pavé LED
Chauffage et froid urbain en plafonnier gainable 4 tubes
Gestion Technique de Bâtiment classe B (décret tertiaire)
Sol dalle moquette et carrelage
Sanitaires en parties communes
8 places de stationnement en sous-sol précablées
Local à vélos (22 places)
Surface RDC : 226 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 198 | 4 950 HT HD/m² | 30 HT/m²/an | 2,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 4 | Bureaux | 198 | 4 950 HT HD/m² | 30 HT/m²/an | 2,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 3 | Bureaux | 234 | 4 950 HT HD/m² | 30 HT/m²/an | 2,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 2 | Bureaux | 234 | 4 950 HT HD/m² | 30 HT/m²/an | 2,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 254 | 4 950 HT HD/m² | 30 HT/m²/an | 2,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 226 | 4 950 HT HD/m² | 30 HT/m²/an | 2,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total | 1 344 m² |
Informations de vente
Prix des parkings: 30 000 euros HT HD /Unité
Prix des terrasses:
.3 000 euros HT HD/ m² pour le RDC
.2 500 euros HT HD/ m² pour les étages
Le prix de vente des bureaux se calcule sur la surface utile brute locative
Quote-part des parties communes : 7,06%
Etages 4 et 5 indissociables
Aéroport L’aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes
SNCF Les gares Perrache et Part Dieu à 20 minutes en voiture
Autoroute L’autoroute A7 à moins de 5 minutes
Tram Tram 1 (Debourg à IUT Feyssine) Tram 6 (Debourg aux Hôpitaux Est)
Métro Ligne B à 7 min à pied (Charpennes à la Gare d’Oullins)
Bus Bus 34 (Perrache à Grange Blanche) Bus 60 (Perrache à Feyzin) Bus 64 (Jean Macé à Saint fons)
